近日，有消息稱，海航集團(tuán)有意出售位于倫敦金絲雀碼頭30 South Colonnade的湯森路透前英國總部大樓，出價客戶給出的價格較海航此前購入時減少約1億英鎊。該消息雖尚未被證實，但前幾年中國房企出海投資的熱潮已退，都在忙著收縮海外地產(chǎn)投資戰(zhàn)線。

　　去年以來，萬達(dá)、海航等企業(yè)頻繁拋售境外資產(chǎn)，國內(nèi)投資者境外地產(chǎn)投資活動已經(jīng)從大量收購轉(zhuǎn)向拋售處置。

　　戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理James Shepherd指出：“我們預(yù)計年內(nèi)國內(nèi)銀行對地產(chǎn)行業(yè)仍將保持收緊的信貸政策，這將會限制國內(nèi)投資者在境外任何地方進(jìn)行地產(chǎn)投資。與此同時，我們也將會看到更多投資者對其現(xiàn)有物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括中國國內(nèi)。”

　　境外地產(chǎn)投資驟降逾六成

　　據(jù)戴德梁行近日發(fā)布《2019年中國境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查》報告顯示，在嚴(yán)格的投資監(jiān)管政策和緊縮的融資背景下，2018年中國境外地產(chǎn)投資創(chuàng)近四年新低至157億美元，同比驟降63%。

　　另據(jù)RCA 數(shù)據(jù)顯示，去年全年境外有超過120 億美元的物業(yè)資產(chǎn)被國內(nèi)投資者出售。

　　“原計劃在美國買一套公寓，但后來因為大額資金沒辦法‘出去’，最后只好放棄了。”一位受訪者向《證券日報》記者表示，打算在國外買房時，也沒想著去住，主要目的還是投資，同時可以獲得一些房租收益，以前也有身邊朋友在馬來西亞買中國開發(fā)商開發(fā)的房子，現(xiàn)在這樣的人少了。

　　值得關(guān)注的是，2016年下半年以來，不少中資房企去中國香港買地投資，現(xiàn)如今有個別企業(yè)正在加速拋售香港地產(chǎn)資產(chǎn)。2018年，從中資海外投資地區(qū)來看，中國香港地區(qū)雖有下降，但仍是投資重地。

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