北京市住建委今天表示，去年“9.30”新政實施至今，政策效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)泡沫和投機投資需求得到有效抑制。

　　北京市住建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份以來，北京商品住房交易需求回落，量價平穩(wěn)，市場逐步回歸理性。表現(xiàn)為：一是，總量回落。四季度，全市商品住房成交6.96萬套，較三季度減少28.4%，其中二手住房成交量從9月份的3.01萬套降至12月份的1.78萬套，下降40.8%，需求過熱態(tài)勢得到明顯緩解。二是，結(jié)構(gòu)優(yōu)化。四季度，非本市戶籍、二套購房比重為17.7%、21.9%，較第三季度下降2.2個、0.9個百分點，投機投資性購房需求得到有效遏制。三是，價格穩(wěn)中略降。12月份北京新建商品住房成交均價為3.82萬元，較9月份的3.88萬元小幅下調(diào)。國家統(tǒng)計局公布的北京10月、11月價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.0%，在全國70個大中城市分別排37位、56位。

　　在土地供應(yīng)方面，去年九月以來，北京加大土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，連續(xù)推出16宗“控地價、限房價”地塊，結(jié)合所在片區(qū)在售項目的成交均價，測算每宗地塊的最高限價，通過鎖定未來房價穩(wěn)定市場預(yù)期，購房人恐慌情緒得到平抑，市場逐步回歸理性。

　　此外，北京嚴格落實930新政要求，對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。針對社會反應(yīng)強烈的虛假宣傳等問題，北京市住建委還加大了執(zhí)法查處力度，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為，凈化市場環(huán)境。去年10月以來，對全市199個在售項目和7171家中介機構(gòu)門店進行拉網(wǎng)式全覆蓋執(zhí)法檢查，對于違法違規(guī)企業(yè)依法給予停止網(wǎng)簽、降低資質(zhì)等級、罰款等處理，并依法注銷250多家開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，有力地震懾了違規(guī)主體。