兌現(xiàn)“高增長”：銷售回款齊創(chuàng)新高

　　回顧全年，在行業(yè)普遍走低背景下，恒大銷情卻逆市大增，關(guān)鍵在于一系列貼合市場的政策，力保“高增長”。

　　去年2月，恒大率先實施了“網(wǎng)上賣房”的顛覆性營銷革命，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化地激活市場；進入金九銀十，恒大又率先推出“全線7折”特大優(yōu)惠搶跑樓市，僅僅兩個月就大賣1820億，再創(chuàng)歷史新高。

　　得益于此，恒大全年實現(xiàn)銷售7232.5億，超額完成全年6500億銷售目標的111%；全年累計回款6531.6億，雙雙創(chuàng)下歷史新高，成為少數(shù)實現(xiàn)銷售、回款大幅增長的龍頭房企。同時，恒大年內(nèi)回款率已高達90.3%，位居行業(yè)領(lǐng)先水平。

　　恒大在公告中表示，2021年銷售目標為7500億。以恒大強勁的銷售勢頭來看，實現(xiàn)這一目標應是大概率事件。

　　全力“降負債”：9個月減負超1500億

　　“降負債”是恒大新戰(zhàn)略核心，除了通過銷售“高增長”、土儲“控規(guī)模”以外，恒大還多管齊下全力降負債。

　　一方面通過資本市場吸引高質(zhì)量戰(zhàn)投，如恒大去年在地產(chǎn)、汽車、物業(yè)等板塊，共引入318億港元的股權(quán)投資。另一方面，還加快優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，如恒大物業(yè)于去年12月成功登陸港股再募資約70億港元，此舉進一步增加公司凈資產(chǎn)，推動負債率大幅下降。

　　得益于銷售的強勁增長、土儲規(guī)模的嚴格控制，以及資本市場多重利好動作，恒大截至2020年底有息負債較3月份宣布新戰(zhàn)略時下降1578億，再次展現(xiàn)了其降負債的巨大決心及成效，預計恒大2021年有息負債減少1500億的目標有望順利實現(xiàn)。

　　又到曬年終成績的時刻，中國恒大（3333.HK）率先交出了一份令市場艷羨的2020年成績單。

　　1月5日，恒大業(yè)績公告顯示，去年實現(xiàn)合約銷售額7232.5億，同比增長20.3%，銷售面積8085.6萬平方米，同比大增38.3%，累計銷售回款6531.6億，同比增長38.5%，均創(chuàng)歷史新高。

　　這一靚麗成績，在行業(yè)增速放緩和疫情疊加的背景下尤顯難得，不僅再次展現(xiàn)恒大的強大基本功，也充分證明了其“高增長、控規(guī)模、降負債”新戰(zhàn)略成效顯著。