住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展大局，事關(guān)人民群眾切身利益。如何落實中央經(jīng)濟工作會議部署的重點任務(wù)，推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展？記者采訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽。

　　緊扣“三個新”，重點抓好八方面工作

　　記者：貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議要求，2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作將如何開展？

　　王蒙徽：2021年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作將緊扣“三個新”：一是緊扣進入新發(fā)展階段，著力推動“十四五”時期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)實現(xiàn)新的更大發(fā)展；二是緊扣貫徹新發(fā)展理念，著力推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變；三是緊扣構(gòu)建新發(fā)展格局，著力發(fā)揮住房和城鄉(xiāng)建設(shè)撬動內(nèi)需的重要支點作用。

　　具體看，我們將重點抓好八方面工作。一是全力實施城市更新行動，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，加快建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。二是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。三是加強住房市場體系和住房保障體系建設(shè)，大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。四是加大城市治理力度，加強城市治理中的風險防控，提升城市安全韌性。五是實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，提升農(nóng)房現(xiàn)代化水平，改善農(nóng)村人居環(huán)境。六是加快發(fā)展綠色建筑，大力推進建筑節(jié)能，為實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標作出貢獻。七是推進改革創(chuàng)新，建立適應城市更新、鄉(xiāng)村振興、建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等新要求的體制機制和政策體系。八是加強黨的全面領(lǐng)導，加大干部隊伍建設(shè)力度，切實提高廣大干部貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的能力和水平。

　　因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　記者：為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取哪些舉措？

　　王蒙徽：房地產(chǎn)長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。下一步，我們將堅決落實中央經(jīng)濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實房地產(chǎn)長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是完善政策協(xié)同機制，建立住房與土地、金融聯(lián)動機制，加強住宅用地管理，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理體系。加快研究編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃。二是健全部省市聯(lián)動管控機制，加強對重點城市的指導，實施精準調(diào)控。三是建立監(jiān)測預警和評價考核機制，常態(tài)化開展月度監(jiān)測、季度評價、年度考核，落實城市主體責任，確保市場穩(wěn)定。四是完善輿情監(jiān)測和輿論引導機制，客觀解讀房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控政策。五是完善市場監(jiān)管機制，開展整治房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆?，維護群眾合法權(quán)益。

　　記者：如何解決好大城市住房突出問題？

　　王蒙徽：當前，一些大城市房價較高，租賃市場存在供應結(jié)構(gòu)不合理、市場秩序不規(guī)范、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等問題，新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題比較突出。解決好大城市住房突出問題，要重視解決好這部分群體的住房困難問題。

　　一是加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。其中，公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭，政策性租賃住房主要面向無房新市民。

　　二是在人口凈流入的大城市重點發(fā)展政策性租賃住房，會同有關(guān)部門加快完善土地、財稅、金融等支持政策。比如，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等。

　　三是規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。推動出臺《住房租賃條例》，加快完善長租房政策。整頓規(guī)范租賃市場秩序，加大對“高進低出”“長收短付”、違規(guī)建立資金池等整治力度。降低租賃住房稅費負擔，對租金水平進行合理調(diào)控。

　　四是支持人口凈流入的大城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，供應范圍以面向戶籍人口為主，逐步擴大到常住人口。

　　五是開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度和住房公積金支持租賃住房發(fā)展試點。

　　實施城市更新行動、鄉(xiāng)村建設(shè)行動

　　記者：中央經(jīng)濟工作會議提出實施城市更新行動，中央農(nóng)村工作會議提出實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動。2021年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將如何推進這兩項工作？

　　王蒙徽：實施城市更新行動，是以習近平同志為核心的黨中央準確研判我國城市發(fā)展形勢，對進一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出的重大決策部署。當前，我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60%，步入城鎮(zhèn)化較快發(fā)展的中后期，城市發(fā)展進入城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。實施城市更新行動的內(nèi)涵是推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式；路徑是開展城市體檢，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理；目標是建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。

　　2021年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將重點從八個方面全力實施城市更新行動。一是研究制定城鎮(zhèn)體系建設(shè)方案，構(gòu)建以中心城市、都市圈、城市群為主體，大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局。二是實施城市生態(tài)修復和功能完善工程，合理確定城市規(guī)模、人口密度，優(yōu)化城市布局，提升人居環(huán)境質(zhì)量。三是強化歷史文化保護，塑造城市風貌。四是加快建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)。五是加快推進基于信息化、數(shù)字化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。六是全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。七是統(tǒng)籌城市防洪排澇，系統(tǒng)化全域推進海綿城市建設(shè)。八是推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。

　　我們還將鞏固拓展脫貧攻堅成果，做好同鄉(xiāng)村振興的有效銜接，實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平。一是全面開展鄉(xiāng)村建設(shè)評價工作，深入查找問題，加快補齊短板。二是著力提高農(nóng)房品質(zhì)。深入開展新型農(nóng)房建設(shè)試點，推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)等農(nóng)房建設(shè)方式。以推廣水沖式廁所為重點，完善農(nóng)房功能，提升農(nóng)房現(xiàn)代化水平。三是加大農(nóng)村污水垃圾治理力度，持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境。四是加強縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，推動建立以縣域為單元統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展體系、服務(wù)體系、治理體系。