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房貸利率連續(xù)8個月“原地踏步”

時間:2020-12-22  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-北京日報  作者:陽湖網(wǎng)

本報訊(記者 潘福達)昨天,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續(xù)8個月維持不變。在今年8月底存量貸款被自動轉(zhuǎn)化為LPR的房貸群體需要注意,現(xiàn)在僅剩10天時間可以提出協(xié)商轉(zhuǎn)換。

  12月LPR持平在市場預(yù)期內(nèi)。12月15日,央行宣布開展1年期中期借貸便利(MLF)操作9500億元,中標利率為2.95%,與11月持平。從去年8月份LPR改革以來的調(diào)整規(guī)律來看,MLF操作利率是LPR報價的主要參考基準。

  東方金誠首席宏觀分析師王青解讀稱,LPR報價連續(xù)8個月保持不變,源于二季度以來宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)“V型”反轉(zhuǎn),逆周期調(diào)節(jié)措施不再加碼,貨幣政策進入觀察期。明年上半年之前,MLF利率調(diào)整的可能性較小,LPR報價基礎(chǔ)有望保持穩(wěn)定。在LPR報價保持穩(wěn)定的預(yù)期下,未來一段時間企業(yè)貸款利率將出現(xiàn)一個“由降到穩(wěn)”的過程。考慮到2021年通脹走勢趨于溫和,企業(yè)經(jīng)營仍處在疫情沖擊后的修復(fù)階段,企業(yè)貸款利率轉(zhuǎn)而大幅上行的可能性也很小。

  值得關(guān)注的是,2020年是LPR迎來轉(zhuǎn)換期的一年,各大銀行在今年8月底將所有房貸利率批量轉(zhuǎn)換成LPR報價。目前,這類人群還擁有一次“反悔”的機會,最后的猶豫期限還剩下10天,即本月31日之前,貸款人可通過手機銀行自主轉(zhuǎn)回,或與金融機構(gòu)協(xié)商決定是轉(zhuǎn)為LPR還是延續(xù)固定利率。

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