樓市線上“打新”出現(xiàn)“搶房外掛”，自稱成功率九成，火爆樓市催生如此黑產(chǎn)，線上選房如何保證公平？

　　今年以來的新冠疫情，讓不少行業(yè)加速了業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)并不例外。人頭攢動的售樓處日漸淡出視野，線上開盤成為主流。因為價格、區(qū)位等優(yōu)勢，總有一些樓盤會成為一時之間的城中焦點，僧多粥少之下，聲稱可以幫助購房者搶房成功的“神器”隨之而來。

　　在一些電商平臺搜索關(guān)鍵詞“搶房”，就可以輕松找到不少“機器搶房”的服務提供者。他們普遍承諾，不管房子在什么地方，是哪家開發(fā)商，只要線上開盤，就可以幫你搶到房子。

　　“還因搶不到房而煩惱嗎？歡迎大家來到搶房中心，我們專業(yè)為您秒搶好房源好車位，我們一對一服務覆蓋全國所有線上開盤樓盤，全國有10余家分公司遍布武漢、廣州、上海、杭州、長沙、成都、重慶等地，掌握核心技術(shù)，為您0秒搶房源。”

　　你沒有聽錯，如此自信的宣傳就堂而皇之地掛在某電商平臺認證店鋪的主頁上。記者下單購買了一個搶房服務，聯(lián)系到了一家店鋪的運營人員，對方承諾所有線上開盤樓盤都可以操作。

　　運營人員：“網(wǎng)絡(luò)開盤的意思就是比如你這次要搶的房，它就是相當于前面電建那個，它是微信公眾號的。點擊進去，它會顯示輸入手機號和身份證號，驗證碼登錄這個就是網(wǎng)絡(luò)開盤的一種。另外還有一種就是很多種小程序的，比如像萬科，有獨立的系統(tǒng)，萬科、碧桂園它都有自己的系統(tǒng)，然后樂居的、矩陣的、各種系統(tǒng)都特別難搞，都是我們這邊搶到的，只要不是線下選，只要它是網(wǎng)絡(luò)開盤的，不管是什么系統(tǒng)我們都可以操作的。我這邊還有電建客戶的聊天記錄，我都可以發(fā)給你們，這邊已經(jīng)做四五年了，所以說我們都可以搞定了，沒什么問題。”

　　這位運營人員口中的深圳電建樓盤，指的是9月15日搖號，9月16日完成選房的深圳光明區(qū)新樓盤電建·洺悅府。由于區(qū)位上有光明科學城建設(shè)的利好，價格上相對于周邊二手房有一定倒掛，因此該樓盤關(guān)注度居高不下。開盤當日售罄，成交者全部為優(yōu)先搖號的無房戶。記者隨后致電該樓盤銷售人員。

　　銷售人員：“女士，您不要相信外面中介的那一些所謂的這些搖號，我們搖號都是在前海公證處那邊公平公正公開的，不是我們這邊操作，是前海公證處那邊。所有的登記的誠意客戶當中，首先是無房的客戶進行搖號。我們昨天已經(jīng)開完盤了，然后是已經(jīng)售罄了，目前是沒有房源的。”

　　記者了解到，和所有搖號銷售的樓盤一樣，洺悅府于9月15日進行了公證搖號，公正方為深圳前海公證處。公示信息顯示9月15日中午12:30，一次性搖出了483個中選者。

　　前海公證處公證人員介紹：“現(xiàn)場的話，我們有兩臺電腦隨機選一臺，有兩份搖號軟件光盤，這軟件光盤是由我們新的工程協(xié)會統(tǒng)一提供，然后現(xiàn)場也是隨機選一個；然后還有另外4張數(shù)據(jù)光盤，就是里面有開發(fā)商提供的誠意登記名冊的這樣一些數(shù)據(jù)，這也是隨機選一個。全程沒有任何網(wǎng)絡(luò)連接的，這樣就避免了任何人為調(diào)整的可能。”

　　數(shù)據(jù)光盤隨機抽取，搖號過程斷網(wǎng)，公證處全程監(jiān)督，這樣情況下“黑產(chǎn)”可以操縱搖號結(jié)果嗎？在記者的追問下，店鋪終于承認，搖號結(jié)果的確不能左右。

　　記者將從公證處了解到的信息反饋給提供所謂搶房服務的店鋪，追問之下對方承認無法干預搖號，自己主要是幫助已經(jīng)通過搖號獲得選房資格的人如愿獲得心儀的房源。記者可以提供自己想要的具體房號，由他們代為搶房。

　　運營人員：“搖號操作不了的，因為有的是現(xiàn)場搖號，這邊操作不了的，網(wǎng)上搶房，然后你隨時聯(lián)系我們這邊就可以幫你搶，我們這邊是編輯程序的，專業(yè)就是搶房，除了內(nèi)定房以外，其他的任何房源我們都可以。幫你找到你中意的樓層區(qū)間，哪個戶型，幾層到幾層這樣標給我們就可以了。你待會有時間可以看一下我們朋友圈。”

　　為了打消記者的疑慮，該店鋪工作人員邀請記者仔細翻看朋友圈的訂單記錄。記者看到，該工作人員的朋友圈中持續(xù)更新大量樓盤相關(guān)的搶房轉(zhuǎn)賬信息。目標樓盤遍布全國各地，如?？凇⑽錆h、沈陽、寧波、惠州等，訂單價格也并不統(tǒng)一，從1000多元到5000多元不等。那么線上選房環(huán)節(jié)是否有暗箱操作的空間呢？記者了解到，目前開發(fā)商采用的線上選房系統(tǒng)多為第三方提供。記者致電了一家網(wǎng)上開盤選房程序提供商：

　　記者：你們提供線上開盤的軟件對吧？

　　軟件商：對的，有的。

　　記者：咱們的這種系統(tǒng)有可能比如說多次發(fā)單或者幾個人搶，然后有用嗎？

　　軟件商：這我應該怎么跟你講(掛電話)。

　　以電建洺悅府的選房公告為例，搖出483個第一批選房人的第二天，也就是9月16日進行選房。選房時間為16日上午10:00—10:05，總時長5分鐘。想搶到自己心儀的戶型、樓層、朝向，的確是速度和運氣的比拼。經(jīng)過昨日選房，483個購房者和483套房源已經(jīng)完成一一匹配，但這其中是否有搶房情況的出現(xiàn)？對此，電建地產(chǎn)截止發(fā)稿尚無回應。

　　雖然今年以來開發(fā)商新樓盤開盤線上化的轉(zhuǎn)變大幅度加快，但線上選房也不是新鮮事物，部分所謂“搶房神器”的服務提供者也宣傳自己已經(jīng)精于此道很多年。有觀點認為，所謂搶房神器的出現(xiàn)說明樓市升溫，對此，中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁并不認同。

　　記者：說是有黑產(chǎn)單選房，然后這種情況在咱們業(yè)界是存在的嗎？

　　宋?。哼@肯定是有的，包括好一點的房子，特別是政府投資比較重點的區(qū)域，以及一二手房倒掛的地方。

　　記者：這樣能不能說明是樓市火爆？

　　宋?。哼@不能用火爆來形容，這是非常局部的一些現(xiàn)象。一二手價位差的，或者是政府重點投資的這些片區(qū)，一手房受到政府價格管控的樓盤，所以它就可能出現(xiàn)這樣的一些現(xiàn)象，但是對整個一個城市的整體的樓市來講，遠遠不能夠用這樣的一個趨勢來概括，因為很多房子根本賣不動，分化很嚴重。