深圳炒房客殺入杭州?未成規(guī)模
“深圳炒房團(tuán)來了!”近日,不少人驚呼杭州樓市涌現(xiàn)了深圳炒房客的身影。更有市場傳言,未來科技城某新交付樓盤出現(xiàn)了大量的深圳買家。
深圳炒房客真的已經(jīng)殺入杭州?有中介人士向記者表示,近期確有來自深圳的購房者現(xiàn)身杭州樓市,但遠(yuǎn)未形成規(guī)模。另據(jù)錢報記者發(fā)現(xiàn),近年來外地人才蜂擁入杭,其中不乏來自深圳的人才,這也客觀上造成了有深圳人在杭州買房的現(xiàn)象。
深圳炒房客出手
華夏四季5天成交5套
“就在上周,有一個經(jīng)紀(jì)人5天賣了5套華夏四季二手房。正常情況下,一個經(jīng)紀(jì)人短時間內(nèi)不可能賣出這么多,后來我們才知道他前段時間接了一個深圳買房團(tuán)。”杭州德佑某門店二手房經(jīng)紀(jì)人小陳告訴錢報記者,深圳人來杭州買房確有其事,關(guān)于華夏四季5天連開5單這事,在他們中介圈里都傳開了。
華夏四季是未來科技城的一個“萬人搖”紅盤,一期于今年6月交付。5天成交5套是個什么概念?要知道一個經(jīng)紀(jì)人一個月賣出3套二手房,就算是不錯的業(yè)績了。
小陳認(rèn)為,今年7月份之后來杭州買房的深圳人有增多趨勢,這很可能與深圳“7.15購房新政”(規(guī)定在深圳落戶滿3年且3年社?;騻€稅才有購房資格)有關(guān)。有的人在深圳買不了房,只好選擇到其他城市買房,也不一定是炒房。
“可能是因為新房搖號太麻煩,近期深圳人在杭州主要買的是二手房,未來科技城、蔣村、奧體等板塊居多,此外也有一些學(xué)區(qū)房。”小陳說,來杭州買房的深圳人,既有單兵作戰(zhàn),也有幾個人的小組團(tuán),但是遠(yuǎn)未形成規(guī)模。
“不過,華夏四季僅僅是個案。雖然最近深圳炒房團(tuán)的消息很多,但是我手頭至今還沒有一個深圳買家。”小陳坦言,深圳炒房客在杭州樓市的動靜,被有意夸大了。
實際上,近期杭州樓市除了深圳人的身影,也有江蘇人、上海人的身影。畢竟,目前杭州的落戶門檻并不高。雖然杭州限購,但是先落戶再購房,成了外地人在杭州買房的捷徑。
杭州人才流入率連續(xù)4年全國第一
北上深人才來杭求職增多
其實,目前杭州樓市中的所謂“深圳炒房客”,也有很大一部分是從深圳前來杭州發(fā)展的新杭州人。
就在上周,錢報購房寶就曾接到深圳人曾小姐的購房咨詢,“我們夫妻二人是深圳戶口,我想去杭州落戶買房,請問有資格嗎?”
不過,曾小姐并非是投資客。“我們夫妻二人都是從事IT行業(yè),我目前已經(jīng)離職,打算去杭州找工作,畢竟杭州IT行業(yè)的機(jī)會多。等我的工作落實好了,我先生再過來,當(dāng)然買房的事情也要同步考慮起來了。”
要恭喜曾小姐的是,杭州對曾小姐這樣的人才很友善。杭州本科以上學(xué)歷,可“先落戶后就業(yè)”。曾小姐是研究生學(xué)歷,也就是說她完全可以先把自己的戶口遷到杭州來再找工作。戶口遷過來之后,就可參加新房搖號,享受“無房家庭”待遇。
據(jù)獵聘網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2016年以來杭州人才凈流入率已連續(xù)4年全國第一。去年,杭州常住人口凈增55.4萬,創(chuàng)下全國第一。今年1~7月,杭州新引進(jìn)大學(xué)生23.4萬人,超去年全年。深圳作為全國人才高地之一,且與杭州的產(chǎn)業(yè)匹配度較高,深圳人才流入杭州并不鮮見。除了深圳,北京、上海等地的人才投奔杭州,這樣的現(xiàn)象近年來也不罕見。
杭州的城市發(fā)展目前已步入快車道,數(shù)字經(jīng)濟(jì)前景可期,而房價相比北京、上海、深圳這些一線城市相對平民,這也在某種程度上助力了杭州對外地人才的吸引力。 |