經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月8日訊 貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，上周北京新房住宅市場量跌價漲，其中成交面積17.7萬㎡，環(huán)比下降44.6%，成交高峰過后，北京新房市場周度成交量恢復(fù)的市場平均水平。成交均價為45299元/㎡，受成交結(jié)構(gòu)影響環(huán)比35周上漲8.9%。

　　上周新發(fā)布住宅項(xiàng)目預(yù)售證5個，新增供應(yīng)面積28.05萬㎡，達(dá)到近三個月以來的峰值，隨著年底逐漸臨近，或?qū)⒊霈F(xiàn)新一輪的供應(yīng)高峰。上周庫存面積為1104萬㎡，環(huán)比前一周下降1.1%，按照近8周成交速度計(jì)算，當(dāng)前存量出清周期進(jìn)一步下降至15個月，為年內(nèi)最低值。貝殼研究院認(rèn)為，隨著未來供應(yīng)端逐漸發(fā)力，存量出清周期或?qū)⒈３址€(wěn)定。

　　分區(qū)域來看，上周朝陽區(qū)、昌平區(qū)及大興區(qū)拉動整體成交面積上漲。朝陽區(qū)兩個共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目集中簽約4.49萬㎡，占朝陽區(qū)整體成交量的85%，拉動整體成交面積上漲；昌平區(qū)及大興區(qū)前期市場供應(yīng)項(xiàng)目的陸續(xù)去化對整體市場成交量的提升起到較大的促進(jìn)作用。