8月14日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，7月份各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　孔鵬介紹，7月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅持續(xù)回落。

　　孔鵬介紹，7月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)16個(gè)月相同或回落。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格與上月相比上漲的城市有59個(gè)，持平的有5個(gè)，下降的有6個(gè)。上漲較多的城市有：銀川上漲2.0%，徐州上漲1.6%，唐山上漲1.4%，無(wú)錫上漲1.3%，錦州、濟(jì)寧上漲1.1%，丹東、惠州上漲1.0%。下降的6個(gè)城市分別是太原、牡丹江、安慶、北海、南充、遵義。

　　二手住宅方面，7月份，70個(gè)大中城市中與上月相比上漲的城市有45個(gè)，持平的城市有5個(gè)，下降的城市有20個(gè)。上漲較多的城市有：廣州上漲1.6%，杭州上漲1.3%，深圳、銀川、無(wú)錫上漲1.2%，寧波上漲1.1%，西寧、秦皇島上漲1.0%。

　　2020年初，房地產(chǎn)市場(chǎng)在疫情影響下明顯低迷，隨著疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，市場(chǎng)加速?gòu)?fù)蘇，特別是5月份和6月份，無(wú)論是投資還是銷(xiāo)售，都出現(xiàn)了活躍局面。尤為值得關(guān)注的是，一些城市出現(xiàn)了過(guò)熱苗頭，個(gè)別城市炒作氣氛濃厚，甚至再次出現(xiàn)了幾萬(wàn)人搶購(gòu)幾百套住房的場(chǎng)面。

　　在這種背景之下，中央有關(guān)會(huì)議不斷傳遞出明確信號(hào)。

　　中共中央政治局7月30日召開(kāi)的會(huì)議指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　7月24日召開(kāi)的房地產(chǎn)工作座談會(huì)指出，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外，央行、財(cái)政部等部委也不斷強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情沒(méi)有也不會(huì)改變“房住不炒”的政策基調(diào)。中央會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位，這表明中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度是堅(jiān)決的，將保持政策穩(wěn)定性和延續(xù)性。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年7月份以來(lái)，已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長(zhǎng)春、?？诘?0多個(gè)城市出臺(tái)樓市收緊政策。部分城市出現(xiàn)局部過(guò)熱的情況，負(fù)有調(diào)控主體責(zé)任的城市政府及時(shí)出臺(tái)調(diào)控措施為樓市降溫，彰顯了有關(guān)城市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

　　調(diào)控措施也更加有針對(duì)性。張大偉認(rèn)為，近期樓市調(diào)控均是有針對(duì)性地對(duì)購(gòu)買(mǎi)多套房“打三假”，包括“假落戶(hù)”“假離婚”“假人才”，為現(xiàn)有政策打上“補(bǔ)丁”。（記者 亢 舒）