本報(bào)記者 趙瑩瑩

　　更多中低收入家庭有望納入貨幣補(bǔ)貼范圍。市住建委、市財(cái)政局昨天發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自8月起實(shí)施。新政不僅放寬了市場租房補(bǔ)貼的申請條件，也提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，城六區(qū)的三口之家每月最高可獲3500元補(bǔ)貼。

　　家庭人均月收入門檻放寬

　　從2400元調(diào)到4200元

　　對于自行在市場租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補(bǔ)貼的方式緩解住房壓力。自2001年補(bǔ)貼政策實(shí)施以來，本市已累計(jì)向約6萬戶家庭發(fā)放市場租房補(bǔ)貼約20億元。

　　“本市目前執(zhí)行的市場租房補(bǔ)貼政策制定于2015年，5年未做調(diào)整，現(xiàn)在看已有些偏低。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定，既要考慮財(cái)政承受能力、房屋市場租金水平等因素，也要考慮保障家庭人口結(jié)構(gòu)和收入水平。

　　第一個(gè)變化，是對申請條件做出調(diào)整。通知提出，本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備三個(gè)條件的，可以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼：申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元；申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　記者注意到，相較于現(xiàn)行政策，家庭人均月收入門檻適度放寬，從2400元調(diào)整到4200元。其中，這里的家庭收入是指家庭可支配收入，即家庭每年在支付個(gè)人所得稅和各種社會(huì)保障費(fèi)后所余下的實(shí)際收入，包括但不限于工資、薪金、經(jīng)營性收入、退休金、養(yǎng)老金等。

　　申請家庭應(yīng)在半年內(nèi)

　　自行到市場租賃住房

　　第二個(gè)變化，是市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有所提高。通知提出，除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，2人及以下戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2500元/月，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月；3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3500元/月，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月。懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)則按全市標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。

　　“新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依然設(shè)置為六檔，但最低標(biāo)準(zhǔn)和最高標(biāo)準(zhǔn)都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適宜的房屋。”該負(fù)責(zé)人介紹，以2人戶來說，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從200元調(diào)整到1000元，最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從1600元調(diào)整到2500元。

　　對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的，經(jīng)申請可提高一檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，但提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過本市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　不過，無論是哪一類申請家庭，按照通知要求，要想取得市場租房補(bǔ)貼，都必須在本市行政區(qū)域內(nèi)租房，簽訂房屋租賃合同。同時(shí)，取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場租賃住房，超過6個(gè)月未落實(shí)租賃住房、辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，視為自愿放棄市場租房補(bǔ)貼資格，其市場租房補(bǔ)貼資格自動(dòng)終止。

　　東西城家庭租城六區(qū)以外房源

　　可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　通知特別提出，鼓勵(lì)核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，但提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過本市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　市住建委上述負(fù)責(zé)人表示，新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，本市也將加強(qiáng)對市場租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動(dòng)態(tài)監(jiān)管，重點(diǎn)對家庭人口變化、實(shí)際租住情況等進(jìn)行核實(shí)，防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。各區(qū)住房保障管理部門也應(yīng)結(jié)合本區(qū)集體土地租賃住房供應(yīng)情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的家庭出租，專項(xiàng)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。

　　記者了解到，按照相關(guān)文件規(guī)定，申請家庭不如實(shí)申報(bào)人口、住房、收入、資產(chǎn)以及偽造相關(guān)證明騙取市場租房補(bǔ)貼的，一經(jīng)核實(shí)，將被記入不良信用檔案，五年內(nèi)不得申請保障性住房。