中新社北京7月1日電 (記者 龐無(wú)忌)2020年上半年,在因疫情沖擊而陷入短暫停擺過后,中國(guó)土地市場(chǎng)迅速回暖。近月來(lái),多地供地節(jié)奏明顯加快,優(yōu)質(zhì)地塊集中入市,土地市場(chǎng)熱度提升。
中原地產(chǎn)研究中心7月1日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年,中國(guó)“賣地”收入最高的50個(gè)大中城市土地出讓收入合計(jì)達(dá)2.29萬(wàn)億元(人民幣,下同),同比上漲17.3%。50個(gè)城市中,有33個(gè)城市土地出讓收入同比上漲。
四個(gè)城市“賣地”收入超千億元。上半年,杭州、上海、北京、廣州4個(gè)城市土地出讓收入居前,賣地收入均超過1000億元。其中,杭州居首,土地出讓收入超過1800億元。
50個(gè)城市中,有38個(gè)城市“賣地”收入超過200億元。全部50個(gè)城市上半年土地出讓收入均超過150億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,上半年市場(chǎng)流動(dòng)性充裕,利率整體下降,房企融資難度降低。同時(shí),近月來(lái)住宅銷售行情好于預(yù)期,4月份至5月份,全國(guó)主要城市房地產(chǎn)成交量相比2月份出現(xiàn)明顯復(fù)蘇,網(wǎng)簽成交量平均上漲80%。這些因素都提高了房企拿地積極性,多地再現(xiàn)高溢價(jià)土地成交,推升了土地市場(chǎng)熱度。
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,2020年上半年,中國(guó)300個(gè)城市土地出讓收入總額23716億元,同比增長(zhǎng)3%。從房企端來(lái)看,1—6月份過半數(shù)房企拿地不輸去年。50家代表房企上半年月均拿地均值為1716.3億元,略高于2019年月度均值(1706.9億元)。其中,27家房企月均拿地金額超過2019年月度均值。奧園、龍光、首開三家房企前6個(gè)月月均拿地金額較去年增加一倍以上。
從房企拿地的熱門城市來(lái)看,杭州熱度最高,中西部省會(huì)城市與城市群內(nèi)熱點(diǎn)城市亦頗受關(guān)注。上半年50家代表房企拿地面積最多的十大城市包括:杭州、烏魯木齊、西安、蘇州、佛山、重慶、福州、廣州、長(zhǎng)沙和鄭州。(完) |