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中國百城土地市場逐漸回暖 一線城市率先復(fù)蘇

時間:2020-06-29  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-中國新聞網(wǎng)  作者:陽湖網(wǎng)

中新社北京6月28日電 (記者 龐無忌)中國多地土地市場正在走出低谷。易居房地產(chǎn)研究院28日發(fā)布的百城居住用地相關(guān)報告顯示,前5個月,中國百城居住用地成交面積降幅進(jìn)一步收窄,同時地價漲幅較上月小幅擴(kuò)大。

  報告顯示,1-5月份,中國100個城市居住用地成交面積為21365萬平方米,同比減少6.2%。該數(shù)值相比前4個月8.7%的跌幅進(jìn)一步收窄。

  報告認(rèn)為,二季度地方政府密集供地,房企也積極謀劃新一輪土儲工作,進(jìn)而帶動相關(guān)城市土地交易市場繼續(xù)活躍。此外,今年5月份住宅銷售行情好于預(yù)期,一定程度上也會助推房企積極拿地,預(yù)計6月份,全國百城年初累計居住用地成交同比增速曲線會繼續(xù)上行。

  分區(qū)域來看,一線城市地市率先復(fù)蘇。1-5月份,四個一線城市居住用地成交面積為1479萬平方米,同比增長35.3%。同期,二線城市土地市場有反彈,但未走出負(fù)區(qū)間;三四線城市居住用地交易規(guī)模和去年同期基本持平。一線城市土地交易市場要先于二、三四線城市復(fù)蘇。

  從地價來看,1-5月份,全國100個城市居住用地平均價格為每平方米6213元,同比上漲13.8%。相比前4月12.3%的漲幅略有擴(kuò)大。其中,四個一線城市居住用地平均價格為每平方米18499元,同比上漲38.6%,漲幅在各線城市居首。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,二季度各地優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)較多,而房企在一季度拿地計劃推遲等情況下,二季度紛紛進(jìn)入土地拍賣市場,加之,二季度金融等外部環(huán)境趨于寬松,房企顧慮減少,土地市場活躍,土地拍賣溢價率上升,全國百城居住用地市場總體上呈現(xiàn)了繼續(xù)回暖的態(tài)勢。(完)

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