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吃下珠免 格力地產(chǎn)欲占橫琴“地利”

時間:2020-06-19  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-北京商報  作者:陽湖網(wǎng)

 北京商報訊(記者 蔣夢惟)“真香”的免稅市場,著實令不少無牌照而只能在業(yè)外徘徊的企業(yè)動心不已。如今,隨著我國免稅行業(yè)管控政策的不斷變化,一方面,以王府井集團(tuán)為代表的企業(yè)選擇了“正面剛”的方式進(jìn)軍免稅業(yè),直接申請新的免稅牌照;另一方面,包括格力地產(chǎn)在內(nèi),更多的企業(yè)則選擇通過合作、收購具備免稅資質(zhì)企業(yè)的方式,“迂回”進(jìn)入免稅市場。

  除了王府井集團(tuán),近期以來,免稅市場迎來了眾多新成員,格力地產(chǎn)就是其中之一。6月17日夜間,格力地產(chǎn)發(fā)布公告回復(fù)了上交所的問詢函,正式披露了收購珠海免稅的意圖。

  根據(jù)公告,本次交易完成后,珠海免稅將成為格力地產(chǎn)的全資子公司,后者將在現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊基礎(chǔ)上增加免稅品經(jīng)營業(yè)務(wù),核心業(yè)務(wù)板塊也進(jìn)一步調(diào)整為:以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。

  此前5月22日,格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱,公司擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金,購買其持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)。同時,格力地產(chǎn)擬向中國通用技術(shù)(集團(tuán))下屬公司通用投資非公開發(fā)行股份募集配套資金不超過8億元,預(yù)計發(fā)行股份不超過1.86億股,發(fā)行價格4.3元/股。

  格力地產(chǎn)與免稅集團(tuán)同屬珠海國資委全資控股企業(yè),本次重大資產(chǎn)重組為同一控制人下的企業(yè)合并。資料顯示,珠海免稅是唯一一家全資擁有免稅、有稅、保稅三大業(yè)務(wù)運(yùn)營管理實踐經(jīng)驗的國有獨(dú)資企業(yè)。

  收購消息一出,格力地產(chǎn)股價應(yīng)聲大漲,自5月25日復(fù)牌到6月3日期間,格力地產(chǎn)連收8個漲停板,股價翻倍。

  隨后,格力地產(chǎn)收到了上交所發(fā)出的問詢函,要求公司自查前期提交的內(nèi)幕信息知情人士名單是否完整,是否存在內(nèi)幕交易情況,并重點(diǎn)要求格力地產(chǎn)結(jié)合公司主業(yè)情況,說明本次重組完成后公司的發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)模式,并補(bǔ)充說明本次交易完成后的整合計劃及具體措施,充分提示整合風(fēng)險。

  在回復(fù)中,格力地產(chǎn)表示不存在內(nèi)幕交易,同時也借公告展露了自己在免稅行業(yè)的野心。公告顯示,未來格力地產(chǎn)將通過多種方式參與港珠澳大橋珠海公路口岸運(yùn)營,通過珠免目前經(jīng)營港珠澳大橋珠港口岸出境免稅商店,加強(qiáng)參與港珠澳大橋珠海公路口岸的運(yùn)營,實現(xiàn)公司口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)與免稅業(yè)務(wù)的聯(lián)動。

  除此之外,未來格力地產(chǎn)還將把珠免的業(yè)務(wù)與其推出的珠海市民線上綜合購物平臺進(jìn)行更深度地整合,在當(dāng)前初步合作的基礎(chǔ)上,通過打造線上線下融合的多元業(yè)態(tài),進(jìn)一步強(qiáng)化有稅業(yè)務(wù)經(jīng)營。

  “在本次公告發(fā)布后,格力地產(chǎn)收購珠免的思路已經(jīng)非常清晰了。”景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐表示,一方面,通過珠免的進(jìn)貨渠道優(yōu)勢,格力地產(chǎn)可以進(jìn)一步打通它的大消費(fèi)板塊,強(qiáng)化有稅品商業(yè),而這也將令其未來在商業(yè)地產(chǎn)項目的拿地、經(jīng)營上都具有更大的優(yōu)勢,增加更多的籌碼;另一方面,擁有橫琴國際休閑旅游島的“地利”條件,借助珠免格力地產(chǎn)將更充分地享受粵港澳大灣區(qū)帶來的政策和旅游消費(fèi)紅利,想象空間還是十分可觀的。

  在目前的國內(nèi)免稅市場中,在將日上、海免等相繼納入麾下后,中旅中免及旗下中免集團(tuán)占有絕對優(yōu)勢地位。但與此同時,珠免也一直在拓展版圖,并努力擴(kuò)大市場份額。公開信息顯示,早在2017年,在首都機(jī)場T3航站樓免稅業(yè)務(wù)的競標(biāo)中,原本志在必得的日上免稅行就曾被“黑馬”珠免集團(tuán)殺了一個措手不及,珠免以高出日上2億多元的保底租賃費(fèi)和3個百分點(diǎn)的分成參與競爭,被業(yè)界稱為是一場“不惜血本”的狙擊。

  值得注意的是,在此次的回復(fù)函中,財務(wù)顧問提到,隨著我國進(jìn)一步放寬免稅政策以及不斷完善市內(nèi)店政策、擴(kuò)大口岸免稅業(yè)務(wù)措施落地,市場競爭將進(jìn)一步加劇,目前珠免存量的市場份額將受到來自其他存量競爭者的沖擊,若未來珠免不能采取有效措施增強(qiáng)自身競爭優(yōu)勢以提高公司在行業(yè)中的競爭地位,珠免的經(jīng)營業(yè)績也將可能受到不利影響。

  不過,財務(wù)顧問也表示,2018年珠免市場占有率約為5%,珠免位于粵港澳大灣區(qū)重要樞紐城市珠海,旗下免稅商店所處口岸連接香港、澳門、深圳三大灣區(qū)中心城市,門店人流量是決定免稅企業(yè)盈利能力的重要因素,珠海市各口岸龐大的人流量為免稅集團(tuán)收入增長提供著源源不斷的動力。未來珠免將具備更大的發(fā)展空間和增長潛力,市場占有率有望進(jìn)一步提升。

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