廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者杜娟)廣州加裝電梯數(shù)量保持全國(guó)各大城市首位,今年將繼續(xù)大力推進(jìn)加裝電梯工作。19日,廣州市老舊小區(qū)住宅試點(diǎn)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案編制開(kāi)始招標(biāo),將挑選70個(gè)小區(qū)進(jìn)行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作,推動(dòng)形成成片連片電梯加裝示范效應(yīng)。
大幅提高審批效率
根據(jù)廣州市委市政府的要求與《加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案(2019-2021年)》的工作目標(biāo)中提出,2020年~2021年,總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),研究推廣老舊小區(qū)住宅成片連片加裝電梯工作,廣州市規(guī)劃和自然資源局開(kāi)展成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作。
所謂連片加裝電梯,就是統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一申請(qǐng),統(tǒng)一批復(fù)。廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)人士告訴記者,不少區(qū)已在試點(diǎn)連片加裝電梯,推動(dòng)連片加裝電梯,整體謀劃、整體征求意見(jiàn),既可統(tǒng)一小區(qū)加裝風(fēng)格,又便于各方達(dá)成一致,低層業(yè)主也能從中獲益。而且在審批上,連片加裝改變了過(guò)去“一梯一申請(qǐng)”而實(shí)行“集中審批、分層管理”模式。他表示,“以增城區(qū)水電二局為例,100多個(gè)梯口,如果單獨(dú)審批,以一梯20個(gè)工作日計(jì)算,需要用去2000個(gè)工作日。而實(shí)施連片加裝,一個(gè)小區(qū)整體審批,即使布局方案需要修改,所需時(shí)間也只是原來(lái)單梯單獨(dú)審批的幾分之一甚至幾十分之一。試點(diǎn)片區(qū)越大,效率提升越明顯。”
此外,集中連片加裝電梯因?yàn)橐?guī)模較大,可與電梯公司“集體商談、連片加裝”,或能節(jié)省建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理費(fèi)用。
編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
本次招標(biāo)公告中要求,要統(tǒng)籌落實(shí)電梯規(guī)劃,引導(dǎo)規(guī)范加裝,給居民提供參考,加快居民之間的協(xié)商決策進(jìn)程,同時(shí)維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和城市景觀,滿足市民日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需求。結(jié)合各區(qū)的實(shí)際情況挑選有條件的小區(qū)(3公頃~5公頃)70個(gè)進(jìn)行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作,形成成片連片電梯加裝示范效應(yīng)。
首先要編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。對(duì)成片連片加裝電梯小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)研分析,梳理用地情況;核對(duì)規(guī)劃控制要求,確定規(guī)劃原則及依據(jù);編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,內(nèi)容包括成片連片加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、可建范圍控制、電梯建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)、電梯周圍景觀環(huán)境及市政設(shè)施等改造建議。
成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)征求行政主管部門意見(jiàn)后,根據(jù)回復(fù)意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化完善;經(jīng)修改完善后對(duì)每個(gè)小區(qū)的成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行宣傳介紹,收集梳理公示及反饋意見(jiàn),再次根據(jù)反饋意見(jiàn)修改完善規(guī)劃方案,形成公眾參與報(bào)告。 |