王海武升職記 萬(wàn)科“大江大海”里的區(qū)首們

　　無(wú)論是79年的劉肖，78年的孫嘉，還是78年的王海武，都曾被猜測(cè)過(guò)是郁亮的接班人選。

　　首席運(yùn)營(yíng)官職位“空懸”20余天后，75后萬(wàn)科中西部區(qū)首王海武浮出水面。

　　4月7日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，王海武將出任公司執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官（COO）。

　　20天前，張旭從上述兩個(gè)職位上退任；與此同時(shí)，萬(wàn)科宣布王文金不再兼任公司執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。不同的是，接任者韓慧華隨萬(wàn)科當(dāng)天公告一起披露，而首席運(yùn)營(yíng)官職位卻遲遲沒(méi)有公布。

　　按照郁亮此前在業(yè)績(jī)會(huì)上的表態(tài)，此次人事變動(dòng)是基于萬(wàn)科的用人傳統(tǒng)，即一直鼓勵(lì)優(yōu)秀將領(lǐng)去前線帶兵打仗。盡管當(dāng)時(shí)沒(méi)有透露接任張旭的人選，但也強(qiáng)調(diào)會(huì)通過(guò)內(nèi)部“大江大海”計(jì)劃來(lái)找到合適人選。

　　不同于從外部挖人的“海盜計(jì)劃”，以內(nèi)部競(jìng)聘為核心的“大江大海”計(jì)劃是萬(wàn)科2018年最新一輪組織重建的產(chǎn)物。而2019年萬(wàn)科開啟的城市公司人事?lián)Q防，“大江大海”計(jì)劃也是其中主要手段。

　　王海武升職記

　　王海武此次升職，萬(wàn)科遵循的依舊是“業(yè)績(jī)至上”。

　　2019年5月，因近兩年南方區(qū)域業(yè)績(jī)不佳，孫嘉接替執(zhí)掌南方區(qū)域十年的張紀(jì)文成為區(qū)首；而劉肖帶領(lǐng)的北方區(qū)域2019年也出現(xiàn)了業(yè)績(jī)下滑；上海區(qū)域盡管是區(qū)域銷冠，但70年的張海顯然不會(huì)是郁亮的首選。

　　相比之下，中西部區(qū)域不僅表現(xiàn)突出，78年的王海武也能為集團(tuán)補(bǔ)充更多新鮮血液。

　　2019年報(bào)顯示，萬(wàn)科中西部區(qū)域取得了四大區(qū)域中銷售面積第一、銷售金額第二的成績(jī)。因此，作為中西部區(qū)首的王海武調(diào)至集團(tuán)，也被外界解讀為“論功行賞”。

　　資料顯示，1978年出生的王海武2000年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)，是祝九勝、王文金的校友。

　　2003年，王海武加入萬(wàn)科，曾就職深圳萬(wàn)科財(cái)務(wù)管理部，后擔(dān)任東莞萬(wàn)科財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理。在執(zhí)掌東莞萬(wàn)科期間，東莞萬(wàn)科市場(chǎng)占有率是集團(tuán)第一。

　　與孫嘉、劉肖等出自核心一線城市，帶有諸多光環(huán)的副總裁相比，王海武可以說(shuō)是基層出身。

　　從城市公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理起步，逐漸成長(zhǎng)為中西部區(qū)域區(qū)首，這個(gè)體型微胖、低調(diào)務(wù)實(shí)的青海人基本是靠實(shí)實(shí)在在的業(yè)績(jī)打動(dòng)郁亮。

　　據(jù)了解，加入萬(wàn)科后，東莞也是王海武一戰(zhàn)成名的城市。

　　2005年，王海武來(lái)到萬(wàn)科東莞公司，任財(cái)務(wù)部經(jīng)理。彼時(shí)，東莞房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步，萬(wàn)科在當(dāng)?shù)匾埠翢o(wú)知名度。

　　2014年，萬(wàn)科在東莞完成89億銷售業(yè)績(jī)，同時(shí)連續(xù)6年奪下東莞樓市銷冠，并打造了萬(wàn)科眾多前沿性產(chǎn)品的試驗(yàn)田。

　　2013年9月，東莞萬(wàn)科首個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目在東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)開業(yè)，那時(shí)萬(wàn)科商業(yè)轉(zhuǎn)型剛剛起步；此外，還先后涉足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)，并啟動(dòng)了當(dāng)時(shí)最大額度的跟投項(xiàng)目。

　　與此同時(shí)，王海武一步步成長(zhǎng)為東莞公司總經(jīng)理，并在2015年成為了集團(tuán)內(nèi)唯一一位從非一線城市提拔起來(lái)的副總裁。

　　在東莞取得的成績(jī)將王海武推向了更高平臺(tái)，2015年9月，其接替提前退休的莫軍，成為萬(wàn)科成都區(qū)域首席執(zhí)行官。

　　對(duì)于房企而言，業(yè)績(jī)至上始終是內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的法則，因此與區(qū)域冠軍上海區(qū)域、擁有最年輕區(qū)首劉肖的北方區(qū)域以及集團(tuán)總部所在的南方區(qū)域相比，偏居川渝、業(yè)績(jī)墊底的中西部區(qū)域相對(duì)低調(diào)。

　　“75后”干將

　　2015年，萬(wàn)科成都區(qū)域（現(xiàn)更名為中西部區(qū)域）完成銷售額345.22億元，僅占整個(gè)集團(tuán)銷售的13%。

　　值得一提的是，莫軍2015年6月提出離職后，王海武來(lái)之前，原萬(wàn)科成都總經(jīng)理張晉元、中西部副總經(jīng)理沙驥曾被認(rèn)為是區(qū)首的有力競(jìng)爭(zhēng)者。不過(guò)，前者還沒(méi)有等到莫軍離開就先離開了，而沙驥也沒(méi)有被集團(tuán)安排接替莫軍。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，主要還是因?yàn)樯丑K在當(dāng)萬(wàn)科中西部區(qū)域副總時(shí)，有數(shù)年時(shí)間中西部業(yè)績(jī)?cè)诠緝?nèi)部排名靠后。

　　因此，將王海武調(diào)至中西部，一方面出于業(yè)績(jī)至上的法則和對(duì)王海武的信任，另一方面也體現(xiàn)集團(tuán)對(duì)中西部區(qū)域寄予厚望。

　　彼時(shí)，萬(wàn)科中西部區(qū)域包含八大城市，分別是93年進(jìn)入的成都、01年進(jìn)入的武漢、08年進(jìn)入的重慶、西安以及昆明、貴陽(yáng)、烏魯木齊、鄭州。

　　僅一年后，武漢銷售業(yè)績(jī)超150億，成為萬(wàn)科中西部區(qū)域之首；同年，整個(gè)中西部區(qū)域的銷售規(guī)模幾乎翻番，從345.22億上升至602.31億元。

　　2017年，王海武拋出了未來(lái)將在成都投資2000億的計(jì)劃，剛剛履新董事長(zhǎng)職位的郁亮也造訪成都，足見成都在萬(wàn)科的戰(zhàn)略地位。

　　內(nèi)部管治上，王海武加碼競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，從2017年開始將各城市公司分戰(zhàn)區(qū)，具體而言就是讓城市內(nèi)各戰(zhàn)區(qū)可直接拓展項(xiàng)目，試點(diǎn)獨(dú)立拿地，激活投資能力。

　　2018年，中西部區(qū)域首破千億；2019年，從墊底位置一躍成為四大區(qū)域中銷售業(yè)績(jī)第二。

　　從業(yè)績(jī)表現(xiàn)看，王海武進(jìn)入集團(tuán)擔(dān)任COO也順理成章。據(jù)知情人士透露，曾經(jīng)的杭州萬(wàn)科總經(jīng)理李嵬將接替王海武出任中西部區(qū)域首席執(zhí)行官。

　　值得一提的是，無(wú)論是79年的劉肖，78年的孫嘉，還是78年的王海武，都曾被猜測(cè)過(guò)是郁亮的接班人選，尤其是一向表現(xiàn)突出的孫嘉。只不過(guò)，60后的郁亮目前似乎還不需要明確接班人，而是需要一班得力干將。

　　如今，孫嘉從區(qū)域到總部再回到區(qū)域，王海武從邊疆調(diào)回總部，唯獨(dú)劉肖還停留在一線，萬(wàn)科“大江大海”里這些春風(fēng)得意的70后們，還有機(jī)會(huì)嗎？