在疫情期間減免租金支持商戶運營的北京商場,將有機會獲得資金補貼。根據(jù)北京市商務(wù)局3月31日發(fā)布的公告,疫期給商戶減免租金的商場可獲最高50萬元補貼。此前,翠微股份、世紀(jì)金源集團、大悅城控股等多家企業(yè)都給旗下商場的商戶進行免租或部分減免。業(yè)內(nèi)專家表示,疫情期間,商場、購物中心等零售實體業(yè)受到較大影響,補貼政策的及時出臺,不僅減緩了企業(yè)的運營壓力,也為零售業(yè)發(fā)展注入了強心劑。
鼓勵疫期正常經(jīng)營
北京市商務(wù)局公告顯示,在疫情期間,將對采取減免租金舉措的商場或購物中心給予適度補貼。北京市商務(wù)局表示,此次政策的出臺是為了鼓勵北京市百貨、購物中心等大型商場疫情期間正常經(jīng)營。
至于如何獲得補貼,需要滿足以下條件:在北京市一級響應(yīng)期間堅持營業(yè),本市行政區(qū)域內(nèi)建筑面積2萬平方米以上的百貨店、購物中心(綜合體僅為商業(yè)部分建筑面積,不含寫字樓、酒店等);對超過50%的入駐商戶(數(shù)量)采取了減免租金措施,減免時間超過15天(含);積極配合市、區(qū)相關(guān)部門開展防疫工作,疫情期間無重大、突發(fā)事件發(fā)生。
對于補貼標(biāo)準(zhǔn),市商務(wù)局將通過以獎代補方式,分檔對在疫情期間堅持營業(yè)、且給予租戶租金減免的大型商場進行補貼,支持企業(yè)購置防疫物資和疫情期間開展經(jīng)營活動:給予建筑面積10萬平方米(含)以上的大型商場不超過50萬元的資金獎勵;給予建筑面積5萬(含)-10萬平方米的大型商場不超過25萬元的資金獎勵;給予建筑面積2萬(含)-5萬平方米的大型商場不超過10萬元的資金獎勵。
事實上,商場因減免租金承受的壓力早已得到政策關(guān)注。2月24日,北京市召開統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作部署會議,要求對堅持正常營業(yè)且給予租戶租金減免的大型商場給予補貼。
此前,海淀區(qū)就針對疫情期間免租金的商場進行了補貼。區(qū)內(nèi)企業(yè)可申報“應(yīng)對疫情共渡難關(guān)期間商業(yè)企業(yè)房租減免補貼項目”,包括在海淀區(qū)注冊并納稅的商場、購物中心和特色商業(yè)街區(qū)的運營企業(yè)(不含國有、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán))。當(dāng)時,海淀區(qū)的補貼標(biāo)準(zhǔn)是給予運營商最高2個月的租金減免補助,租金補助比例原則上不超過減免租金額的30%,最高不超過100萬元。
西城區(qū)財政局也下發(fā)通知,對在疫情期間為承租房屋的中小微企業(yè)減免租金的企業(yè)給予補助。經(jīng)西城區(qū)國資委審核認定后,給予出租方實際減免房租總額不超過30%的資金補助。
多家商場實行免租
疫情發(fā)生以來,商業(yè)領(lǐng)域遭受重創(chuàng),無論零售商還是品牌供應(yīng)商,均承受著銷售斷崖式下降、運維成本增加、資金回流不足、員工健康風(fēng)險加劇等巨大壓力。在疫情期間,為了緩解商戶壓力,北京有多家商場對商戶實行了租金減免政策。
翠微股份對旗下7家門店所有聯(lián)營供應(yīng)商和租賃商戶,在春節(jié)16天里實行租金及費用的部分減免。據(jù)了解,翠微股份有上千家品牌供應(yīng)商,疫情發(fā)生以來,很多品牌商面臨停工停產(chǎn)、貨物積壓的困境,尤其是餐飲、教育領(lǐng)域商戶受影響更大,也有很多品牌商向商場提出降租、降費申請。
世紀(jì)金源購物中心的管理公司——世紀(jì)金源商管集團此前也宣布免除全國旗下商戶2020年1月25日-2月8日期間的租金和物業(yè)費,涉及集團旗下全國28個城市的30家已開業(yè)購物中心、超過6000個商戶。
此外,大悅城控股也對全國旗下13個商業(yè)項目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金。華潤置地對全國各商業(yè)項目,包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯所有店鋪春節(jié)期間的租金進行減免,免除1月25日-2月9日(初一至十六)期間租金。龍湖集團對旗下商場的所有商戶,1月25日-3月31日期間實施租金費用(含物管費、推廣費)減半。
翠微股份方面在接受北京商報記者采訪時表示,“此次補貼政策緩解了我們部分經(jīng)營壓力”。
一位不愿具名的品牌商戶負責(zé)人告訴北京商報記者,疫情發(fā)生時,企業(yè)面對的壓力是史無前例的,“春節(jié)前后本是銷售旺季,但今年卻出現(xiàn)了斷崖式下跌,不要說銷量,連顧客都看不見幾個”。
“商場客流驟降,銷量幾乎沒有,導(dǎo)致入不敷出,同時還要承受商場的租金壓力,真的太難了。”他表示,“沒想到當(dāng)時商場免了一段時間的租金,雖然壓力仍在,但是這一舉動降低了我們不少成本。如今出臺了補貼商場的政策,對商場是好事。商場能夠有足夠的生存空間,我們也才有努力經(jīng)營下去的信心。”
預(yù)期緩解經(jīng)營壓力
目前北京市場大部分商場已經(jīng)逐漸恢復(fù)營業(yè)時間。
據(jù)商務(wù)部消費促進司負責(zé)人王斌表示,截至3月27日,百貨商場的復(fù)工率達到了95.8%,比2月底提升了35個百分點,銷售額恢復(fù)到去年同期的50%左右。“但市場人氣回升還比較緩慢,居民對疫情還存在防范心理,外出消費較為謹(jǐn)慎。”
首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授、社區(qū)商業(yè)研究中心主任陳立平認為,疫情期間,商場、購物中心等零售實體業(yè)受到較大影響,補貼政策的及時出臺,可緩解企業(yè)資金壓力,為零售業(yè)發(fā)展注入強心劑。
北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽表示,政策的出臺,對商場和購物中心來說,是一種很重要的支持,使商場運營方的壓力得到一定緩解。“商場里面商戶的經(jīng)營者壓力非常大,為了減輕商戶的壓力,部分商場對他們進行了租金減免或部分減免。這對商戶來說,確實減少了一部分損失。但同時,商場運營方也同樣面臨資金壓力,商場和購物中心也需要支持。”
賴陽表示,“如今全球都在面臨疫情帶來的影響,這種情況下,要讓經(jīng)濟得到一個良性循環(huán),消費起到的作用是巨大的,因此就需要有更好的政策支持消費運行?,F(xiàn)在各企業(yè)都在積極復(fù)工復(fù)產(chǎn),前提是有足夠的消費,企業(yè)才能正常運轉(zhuǎn)。作為最貼近消費者的商場能夠有很好的生存空間,才能支持整個經(jīng)營體的運轉(zhuǎn),所以政府對于商業(yè)的支持還是很重要的”。
北京商報記者 王曉然 王瑩瑩/文并攝 |