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新冠疫情“冰封”希臘樓市 房地產(chǎn)業(yè)或遭嚴重沖擊

時間:2020-03-30  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-中國新聞網(wǎng)  作者:陽湖網(wǎng)

 中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)歐聯(lián)網(wǎng)援引希臘歐聯(lián)通訊社報道,新冠疫情影響各行各業(yè),希臘國民銀行分析師日前表示,由于當前疫情令希臘國內(nèi)及全球經(jīng)濟充滿不確定性,因此至少在短期內(nèi),料將會對希臘房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。

  據(jù)報道,希臘國民銀行在一份報告中指出,鑒于希臘房地產(chǎn)市場對旅游業(yè)及其它經(jīng)濟部門的高度依賴,預(yù)計希臘房產(chǎn)價格在今年前幾個月會停滯,甚至?xí)柺軌毫?,當前的疫情發(fā)展關(guān)乎房地產(chǎn)業(yè)受影響的程度,但只要生活恢復(fù)正常,國內(nèi)外的房產(chǎn)需求就會反彈。

  近年來,希臘本土房地產(chǎn)市場嚴重依賴國外買家。據(jù)希臘國民銀行數(shù)據(jù)顯示,希臘在2019年吸引了近15億歐元的外國資金,相較2018年增長28.5%。這些資金的很大一部分流向了房地產(chǎn)市場,包括熱門旅游目的地的度假屋,以及雅典中心和南部郊區(qū)的房產(chǎn)。

  希臘房地產(chǎn)市場近幾年迅速復(fù)蘇,“黃金簽證”政策是最主要的“功臣”。據(jù)希臘公民保護部的最新數(shù)據(jù)指,從2013年“黃金簽證”出臺至2019年底,這5年多時間內(nèi)希臘共向投資者發(fā)放居留許可超過6000張。

  由于房源供不應(yīng)求,因此引發(fā)了希臘房產(chǎn)價格大幅上漲。2019年希臘的房地產(chǎn)價格相較于2018年上漲了7.2%,其中雅典市的房產(chǎn)價格在去年漲幅達10.4%。

  但希臘國民銀行在報告中指出,由于外國買家的地區(qū)偏好,房產(chǎn)需求和房產(chǎn)價格的增長并沒有惠及整個希臘市場。拉動內(nèi)需是希臘房地產(chǎn)市場反彈的條件之一,預(yù)計這將隨著希臘經(jīng)濟的進一步改善而逐漸實現(xiàn)。(徐妍)

 

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