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房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展多樣營(yíng)銷應(yīng)對(duì)疫情影響

時(shí)間:2020-02-17  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 梁倩  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

 2月16日,恒大集團(tuán)宣布,將于2月18日啟動(dòng)全國(guó)各樓盤銷售特大優(yōu)惠政策,全國(guó)在售樓盤75折售賣,并在首付、按揭等環(huán)節(jié),給出不同程度的額外優(yōu)惠。有業(yè)內(nèi)人士表示,這或許是恒大全國(guó)聯(lián)動(dòng)促銷給出的最大力度優(yōu)惠措施。

  事實(shí)上,受疫情影響疊加春節(jié)假期因素,面臨銷售壓力的各大房企已開(kāi)啟集中優(yōu)惠營(yíng)銷。此前,恒大、花樣年、陽(yáng)光城湖南區(qū)域紛紛推出低價(jià)購(gòu)房、無(wú)理由退房、線上認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠等促銷活動(dòng)。

  從貝殼研究院監(jiān)測(cè)的1月份二手房銷售數(shù)據(jù)來(lái)看,1月份鏈家18城二手房成交量環(huán)比下降38%。58同城、安居客發(fā)布的1月國(guó)民安居指數(shù)也顯示,1月份一二三四線城市找房熱度均有下降。

  中原地產(chǎn)研究中心首席分析師張大偉表示,1月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)與開(kāi)發(fā)商發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)已有下降,但也不能完全反映目前市場(chǎng)的實(shí)時(shí)情況。

  多地已開(kāi)始應(yīng)對(duì)疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的影響,包括江西省、安徽省、上海市以及江蘇省無(wú)錫市、陜西省西安市等相繼發(fā)文穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  2月12日,無(wú)錫發(fā)文指出,為了支持企業(yè)共渡難關(guān)保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行制定相關(guān)政策。至疫情結(jié)束,受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的,可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。受疫情影響導(dǎo)致重大損失、虧損嚴(yán)重的長(zhǎng)租公寓企業(yè),可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助。

  對(duì)此,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示,疫情下房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩(wěn)不會(huì)改變,當(dāng)前沒(méi)有必要也沒(méi)有條件通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施刺激政策來(lái)對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行壓力,但應(yīng)因時(shí)因地微調(diào)政策,確保疫情沖擊下樓市穩(wěn)定,從而支持宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英也表示,本次疫情對(duì)于購(gòu)房需求沒(méi)有太大影響,購(gòu)房需求并不會(huì)減少,只是導(dǎo)致購(gòu)房需求的延期,只是階段性影響。當(dāng)疫情過(guò)去后,隨著需求的集中釋放,開(kāi)發(fā)商和改善性市場(chǎng)將迎來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)。

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