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130余家房企捐贈(zèng)近20億元 減租送菜買醫(yī)療物資多管齊下

時(shí)間:2020-02-04  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-證券日?qǐng)?bào)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

 本報(bào)記者 王麗新

  據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,自疫情暴發(fā)以來(lái),全國(guó)已有超130家房企累計(jì)捐款近20億元,捐贈(zèng)超400萬(wàn)只口罩、22萬(wàn)套隔離服、230萬(wàn)副手套等醫(yī)療物資。此外,超過(guò)30家房企推出“減免鋪?zhàn)?rdquo;舉措,自如等長(zhǎng)租公寓品牌和部分酒店為武漢醫(yī)護(hù)人員提供免費(fèi)住宿......

  “當(dāng)前首要任務(wù)是防疫情。”一位房企高管接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

  多管齊下抗擊疫情

  相對(duì)而言,大型房企對(duì)這場(chǎng)疫情反應(yīng)較快,且在捐款之余還發(fā)動(dòng)自身力量以采買物資、關(guān)閉旗下聚眾型物業(yè)、溝通國(guó)際援助渠道等多種方式支援武漢。

  其中,碧桂園集團(tuán)捐出1億元,以及6萬(wàn)只專業(yè)醫(yī)用防護(hù)口罩;中國(guó)恒大集團(tuán)捐出2億元;萬(wàn)科公益基金會(huì)向武漢紅十字會(huì)捐贈(zèng)1億元;龍光慈善基金會(huì)通過(guò)深圳慈善基金會(huì)向武漢捐贈(zèng)5000萬(wàn)元;龍湖集團(tuán)捐贈(zèng)3500萬(wàn)元;合景泰富捐資1000萬(wàn)元、40萬(wàn)個(gè)N95口罩和5萬(wàn)雙防護(hù)手套;中國(guó)奧園捐贈(zèng)50萬(wàn)只口罩等。另?yè)?jù)了解,1月24日至1月31日20時(shí),中國(guó)奧園集團(tuán)通過(guò)各渠道全球采購(gòu)50多萬(wàn)個(gè)醫(yī)用口罩,其中40多萬(wàn)個(gè)已完成捐贈(zèng)。

  除此之外,美的置業(yè)整裝衛(wèi)浴緊急支援多地小湯山醫(yī)院建設(shè);萬(wàn)科物業(yè)請(qǐng)戰(zhàn)支援武漢火神山醫(yī)院,首批10名志愿者于2月1日集結(jié)出發(fā);恒大集團(tuán)繼捐款2億元之后,恒大人壽宣布為武漢市捐贈(zèng)5000噸新鮮蔬菜。

  減租計(jì)劃也在持續(xù)披露中。接連幾天,龍湖集團(tuán)、新城控股、華潤(rùn)置地等超十家旗下?lián)碛猩虡I(yè)地產(chǎn)的房企,相繼宣布各自的租金減免政策,旨在減少商業(yè)零售業(yè)的損失。

  大悅城控股宣布,將對(duì)全國(guó)旗下13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金,并未披露具體措施;招商蛇口也指出,旗下在營(yíng)購(gòu)物中心實(shí)施租金減免優(yōu)惠計(jì)劃,具體措施以門店公告為準(zhǔn)。

  值得關(guān)注的是,各大物業(yè)企業(yè)也正走在社區(qū)抗擊疫情一線。在社區(qū)物業(yè)防疫方面,除了消殺、檢測(cè)體溫等工作,很多小區(qū)還設(shè)置了“口罩廢棄專區(qū)”,按照社區(qū)要求定期集中處置。

  “對(duì)于小區(qū)內(nèi)居家隔離的密切接觸者,我們的工作人員每天給送菜和生活所需物品。”一位工作人員接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,很多同事也都提前上崗,落實(shí)各種工作。

  按下銷售“暫停鍵”

  送菜、買醫(yī)療物資、關(guān)停售樓處、減免商戶租金、物業(yè)企業(yè)做好社區(qū)防控等動(dòng)作之外,接下來(lái),排在房企面前的困難則是回款難題。

  隨著全國(guó)防疫力度的不斷加大,截至目前已有包含湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重慶、福州、南京、蘇州、杭州、合肥在內(nèi)的至少60余個(gè)省市下發(fā)通知,明確要求暫停售樓處銷售活動(dòng)。

  以恒大為例,2月2日,據(jù)恒大集團(tuán)發(fā)內(nèi)部通知顯示,全國(guó)1246個(gè)項(xiàng)目在2月20日前不得開(kāi)工,全國(guó)1040個(gè)售樓部在2月20日前不得開(kāi)業(yè)。

  “關(guān)于銷售,我們基本上就是按下了‘暫停鍵’,雖然也啟動(dòng)了線上賣房,甚至VR看房,但說(shuō)實(shí)話,對(duì)于能銷售多少房子并不報(bào)樂(lè)觀預(yù)期,沒(méi)什么更好的辦法。”某知名房企高管接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,除了催分期付款、催按揭能夠相對(duì)提升一點(diǎn)回款速度,2月份可能很難取得銷售業(yè)績(jī),這對(duì)現(xiàn)金流有著極大考驗(yàn)。

  2020年1月份,中國(guó)房地產(chǎn)銷售TOP100企業(yè)單月操盤銷售金額同比下降12%。恰逢傳統(tǒng)銷售淡季疊加武漢疫情影響,1月份行業(yè)整體銷售的下降在意料之中。

  “商業(yè)地產(chǎn)板塊其實(shí)一直是房企現(xiàn)金流回收最為穩(wěn)定的業(yè)務(wù),但現(xiàn)在房企依舊作出了減租舉措。”上述人士進(jìn)一步稱,這幾天臨近開(kāi)工,多數(shù)房企旗下各個(gè)業(yè)務(wù)條線都在開(kāi)視頻會(huì)議,疫情防控、如何回款等是當(dāng)前企業(yè)面臨的問(wèn)題。

  對(duì)此,易居CEO丁祖昱表示,地產(chǎn)商銷售被迫中斷,但仍然有許多企業(yè)主動(dòng)減免租金,分擔(dān)商業(yè)壓力,充分顯示地產(chǎn)業(yè)在特殊時(shí)期的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任。

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