91精品欧美综合在线_午夜av不卡在线观看_这里只有精品最新综合_日韩无码高清视频aa


重汽地產(chǎn)掛牌底價(jià)51.49億元 山東國企開啟“退房”模式

時(shí)間:2020-01-07  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-證券日?qǐng)?bào)  作者:陽湖網(wǎng)

  本報(bào)記者 趙彬彬

  重汽集團(tuán)退出地產(chǎn)業(yè)按下了快進(jìn)鍵。日前,中國重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“重汽地產(chǎn)”)100%國有產(chǎn)權(quán)及債權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓,掛牌底價(jià)為51.49億元。

  公告顯示,除了按約支付交易款項(xiàng)外,意向受讓方須承諾,標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更完成后,2個(gè)月內(nèi)在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更,不再使用“中國重型汽車集團(tuán)”“中國重汽集團(tuán)”“中國重汽”“重汽集團(tuán)”“重汽地產(chǎn)”等系列與轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的字號(hào)或商標(biāo)。

  山東地產(chǎn)界有關(guān)人士認(rèn)為,這不僅是重汽集團(tuán)“退房”邁出了關(guān)鍵一步,也是山東國企加速“退房”的一個(gè)縮影。

  另有山東投資界人士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,在2019年3月份山東下發(fā)《關(guān)于確認(rèn)公布省屬企業(yè)主業(yè)的通知》,對(duì)28戶省屬國企主業(yè)進(jìn)行了重新確認(rèn),上述28家企業(yè)沒有一家將房地產(chǎn)作為主業(yè)。近期山東國企紛紛退出房地產(chǎn),也是落實(shí)國資監(jiān)管部門聚焦主業(yè)的相關(guān)要求。

  “引導(dǎo)省屬企業(yè)聚焦主業(yè)發(fā)展,是山東省國資委著力推進(jìn)的重點(diǎn)工作之一。我們堅(jiān)持問題導(dǎo)向,強(qiáng)化工作督導(dǎo),嚴(yán)格整改落實(shí),健全長(zhǎng)效機(jī)制,取得了積極進(jìn)展。”山東省國資委主任張斌日前公開表示,近3個(gè)月來,已完成31戶非主業(yè)企業(yè)清理退出,11戶掛牌轉(zhuǎn)讓確定了意向方,山東高速、山東黃金、重汽集團(tuán)、兗礦集團(tuán)等企業(yè)加快收縮退出地產(chǎn)板塊,資源進(jìn)一步向主業(yè)聚焦。

  重汽集團(tuán)“退房”造車

  心無旁騖攻主業(yè)

  天眼查顯示,重汽地產(chǎn)成立于1993年,注冊(cè)資本為30億元,經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng);裝飾裝修工程施工;制冷設(shè)備安裝;建筑及裝飾材料、機(jī)電設(shè)備、五金交電的銷售。

  作為濟(jì)南本土地產(chǎn)商,重汽地產(chǎn)此前在濟(jì)南重點(diǎn)打造了“翡翠系”產(chǎn)品,包括翡翠雅郡、翡翠郡、翡翠外灘、翡翠東郡和翡翠清河等項(xiàng)目。濟(jì)南之外,重汽地產(chǎn)還南下在海南省五指山市開發(fā)了“山東人在海南的家”——重汽蝶泉灣項(xiàng)目。

  雖然是山東老牌本土地產(chǎn)商,但重汽地產(chǎn)過往的表現(xiàn)卻差強(qiáng)人意。有濟(jì)南地產(chǎn)界人士表示,多年來,重汽地產(chǎn)在濟(jì)南尚未開發(fā)出特別成功的產(chǎn)品,并且利潤(rùn)率一直不高,一些項(xiàng)目也不怎么賺錢。

  公告顯示,截至2019年11月30日,重汽地產(chǎn)資產(chǎn)總額119.07億元,負(fù)債總額89.52億元,所有者權(quán)益29.55億元,營(yíng)業(yè)收入13.42億元,凈利潤(rùn)虧損8586.49萬元。

  本次掛牌中,重汽地產(chǎn)首次明確了掛牌底價(jià)為51.49億元,其中,100%產(chǎn)權(quán)作價(jià)8331.54萬元,相關(guān)債權(quán)則為50.66億元。

  重汽集團(tuán)“退房”早有預(yù)兆。2018年9月1日,譚旭光就任重汽集團(tuán)黨委書記兼董事長(zhǎng)。上任第一天,他就在大會(huì)上明確宣布要砍掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。此后,譚旭光也曾在多個(gè)場(chǎng)合公開表示要精干主業(yè)、剝離輔業(yè),按照國有資產(chǎn)管理程序有序退出房地產(chǎn)行業(yè)。

  譚旭光認(rèn)為,凡是成功的企業(yè),一定是心無旁騖攻主業(yè)。“一家企業(yè)干主業(yè)都不掙錢,配上商業(yè)用地后,靠房地產(chǎn)掙了錢,核心競(jìng)爭(zhēng)力一定是零!”譚旭光表示,“很多次地方政府在濰柴投資時(shí),想給濰柴批地讓搞房地產(chǎn),都被我回絕了,我說我要把發(fā)動(dòng)機(jī)賣得比房地產(chǎn)還掙錢。”

  退出房地產(chǎn),是為了更好地發(fā)展主業(yè),做強(qiáng)全系列商用車品牌。

  2019年12月12日,濟(jì)南市與山東重工集團(tuán)戰(zhàn)略合作及山東重工(濟(jì)南萊蕪)綠色智造產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目簽約,總投資約1535億元,將打造世界一流的百萬輛整車整機(jī)產(chǎn)業(yè)集群。8天之后,中國重汽就以1.99億元摘得一期項(xiàng)目用地,總面積約1369畝。

  12月25日,中國重汽發(fā)布公告稱,為了積極響應(yīng)國家及山東省政府大力發(fā)展低碳環(huán)保的新能源汽車產(chǎn)業(yè)號(hào)召,擬在濟(jì)南市萊蕪區(qū)投資建設(shè)智能網(wǎng)聯(lián)(新能源)重卡項(xiàng)目,擬新增固定資產(chǎn)投資61.14億元。

  “項(xiàng)目實(shí)施后將緩解公司目前面臨的環(huán)保壓力、交通運(yùn)輸倉儲(chǔ)壓力等,提升生產(chǎn)線產(chǎn)品質(zhì)量保證能力,滿足公司智能網(wǎng)聯(lián)汽車、新能源汽車的產(chǎn)能需求,提升生產(chǎn)線信息化、柔性化、自動(dòng)化、智能化水平,提升整車產(chǎn)品和工藝流程中能源利用效率。”中國重汽稱。

  山東國企“瘦身”地產(chǎn)業(yè)務(wù)

  開啟“賣賣賣”模式

  山東國企“退房”,重汽集團(tuán)并非孤例。近期,山東黃金、山東高速、兗礦集團(tuán)等省屬國企紛紛開啟“賣賣賣”模式。

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì),僅2019年9月份以來,就有包括山東黃金、山東高速、兗礦集團(tuán)、中國重汽等多家國企或掛牌轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)子公司股權(quán),或明確宣布退出房地產(chǎn)板塊。

  日前,山東高速在山東產(chǎn)權(quán)交易中心一口氣掛牌處置了旗下4家房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)。其中包括山東高速西城置業(yè)有限公司所屬的暢和苑A5、A6地塊資產(chǎn)、山東高速物流置業(yè)有限公司100%國有產(chǎn)權(quán)及債權(quán)、山東高速蒙自置業(yè)有限公司80%國有股權(quán)及債權(quán)以及山東高速海陽置業(yè)有限公司100%國有產(chǎn)權(quán)及債權(quán)。此外,山東黃金近期也對(duì)啟東置業(yè)、黃金城地產(chǎn)相關(guān)股權(quán)及債權(quán)進(jìn)行掛牌出讓。兗礦集團(tuán)也曾掛牌出售旗下中垠地產(chǎn)有限公司40%股權(quán)。

  山東省屬國企紛紛“退房”背后,既有企業(yè)主動(dòng)聚焦主業(yè)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng),也與山東國資監(jiān)管要求密不可分。自2018年以來,山東省相繼出臺(tái)一系列相關(guān)文件,將“聚焦主業(yè)”作為國資監(jiān)管中的一項(xiàng)重要工作來抓。

  山東省國資委主任張斌認(rèn)為,山東國企主業(yè)管理走了一些彎路,問題非常突出,主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是天女散花,什么都想干,什么都想投。有一個(gè)企業(yè)成立三年,投資了81個(gè)項(xiàng)目,其中38個(gè)項(xiàng)目投資在1000萬元以下。二是脫實(shí)向虛,熱衷投資金融賺熱錢。三是急功近利,投資房地產(chǎn)賺快錢。

  “事實(shí)上,很多投資都是虧損連連,教訓(xùn)非常深刻。主業(yè)沒做好,副業(yè)拖了主業(yè)的后腿,使整個(gè)企業(yè)運(yùn)行效益低,資產(chǎn)質(zhì)量差,走向下坡路。”張斌表示,隨意跨界造成國有資產(chǎn)浪費(fèi)、流失,對(duì)此山東正加大整治力度。

  張斌表示,山東制定了省屬國企非主業(yè)清理三年行動(dòng)計(jì)劃,明確了時(shí)間表、任務(wù)單和責(zé)任人,對(duì)非主業(yè)和低效資產(chǎn),加速清退。

視頻推薦

更多>>

常州經(jīng)開區(qū)召開工作思路研討會(huì) 明

區(qū)委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)會(huì)召開

區(qū)委常委會(huì)召開會(huì)議

武進(jìn)法治影院2025年度項(xiàng)目發(fā)布

“政企”通力 武進(jìn)“公轉(zhuǎn)水”運(yùn)輸

信承瑞:跨界醫(yī)療進(jìn)軍科技“無人區(qū)”


備案號(hào):蘇ICP備10099057號(hào)   公安備案號(hào):32041202001208號(hào)
Copyright ? All Rights Reserved 版權(quán)所有:常州市武進(jìn)區(qū)融媒體中心