大發(fā)地產(chǎn)在2019年上半年，合約銷售額較2018年同期增長41%;總合同銷售建筑面積同比增加133%。大發(fā)地產(chǎn)的盈利能力呈現(xiàn)穩(wěn)健提升的態(tài)勢，凈利潤由2018年同期的0.03億元增長至3.24億元;凈利潤率由同期的0.3%增長至8.2%;毛利9.61億元，同比增長228%;營收同比增加303%。

　　業(yè)績呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長態(tài)勢的背后，是大發(fā)地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化持續(xù)釋放增長期潛力的成果。

　　在以“大財(cái)務(wù)”體系為內(nèi)核，以大運(yùn)營管理體系為骨架，以標(biāo)準(zhǔn)化管理為脈絡(luò)的整體財(cái)務(wù)架構(gòu)下，大發(fā)地產(chǎn)嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。截至6月30日，大發(fā)地產(chǎn)長期借貸占借貸比例為60%，總負(fù)債與總資產(chǎn)的比為0.83。與平安信托、招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家大中型銀行及金融機(jī)構(gòu)保持著良好的關(guān)系，積極與銀行協(xié)商安排再融資計(jì)劃，以維持高續(xù)約率。通過在境內(nèi)外資本市場籌集資金，大發(fā)地產(chǎn)積極地調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)，信托貸款金額與占比有序下降。

　　充裕的現(xiàn)金流，足以支撐大發(fā)地產(chǎn)覆蓋當(dāng)前的短期債務(wù)，其次，公司營收與利潤雙核心的穩(wěn)定持續(xù)增長也是債務(wù)償還的保障。中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截止6月底，公司收益大幅增長302.6%至39.74億元，毛利潤9.61億元，為企業(yè)債務(wù)的償還提供了有力支撐。

　　大發(fā)地產(chǎn)采取“穩(wěn)財(cái)務(wù)、降杠桿”的策略，在面臨行業(yè)壓力的同時(shí)實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)增態(tài)勢”，隨著財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，企業(yè)增長潛力也同步釋放。

　　融資方面，通過多元化的融資渠道，大發(fā)地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步釋放企業(yè)增長潛力?？傮w來看，大發(fā)地產(chǎn)的債務(wù)結(jié)構(gòu)整體呈現(xiàn)“降杠桿、穩(wěn)節(jié)奏”的趨勢。目前，公司債務(wù)情況良好，處行業(yè)優(yōu)秀水平。

　　大發(fā)地產(chǎn)通過以財(cái)務(wù)經(jīng)營為導(dǎo)向的管理路線，加強(qiáng)對現(xiàn)金流和利潤率等關(guān)鍵要素的管理，實(shí)現(xiàn)快速高效運(yùn)營，提高資金利用效率，抵抗經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量的均衡增長。