10月31日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2019年第三季度全國居民購房杠桿率研究報(bào)告。報(bào)告指出，三季度，全國居民購房杠桿率為31.3%，環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)，同比下降0.1個百分點(diǎn)。這是全國居民購房杠桿率連續(xù)兩個季度回升后出現(xiàn)下降。

　　報(bào)告顯示，三季度個人房貸余額同比增速回落至16.8%，連續(xù)10個季度回落。具體來看，三季度末個人住房貸款余額29.05萬億元，同比增長16.8%，增速比上季度末低0.5個百分點(diǎn)，比上年同期低1.1個百分點(diǎn)。三季度，個人住房按揭貸款新增額占新增境內(nèi)貸款比例為28%，環(huán)比下降0.6個百分點(diǎn)，同比上升2.4個百分點(diǎn)。

　　今年7月，中央政治局提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，隨后市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，全國首套房貸平均利率連續(xù)4個月上升，三季度杠桿率和房價(jià)指數(shù)漲幅同步下行。