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炒房請走開 人才請留下

時間:2019-08-19  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-經(jīng)濟參考報  作者:陽湖網(wǎng)

 上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)要想獲得大發(fā)展,人才是支撐性要素。按照“差別化探索”的要求,上海在地方事權(quán)范圍內(nèi)研究制定了支持新片區(qū)建設的特殊政策,部分涉及人才購房方面。

  上海市相關(guān)負責人近期表示,為打造更具吸引力的人才環(huán)境,新片區(qū)內(nèi)人才“居轉(zhuǎn)戶”(居住證轉(zhuǎn)戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進一步縮短到3年。對于非本市戶籍人才購房資格,由居民家庭調(diào)整為個人。而且,原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年,新片區(qū)縮短到3年。

  一天上午,記者在臨港新片區(qū)江山路的一個售樓處看到,盡管是工作日,但在上午10點半到11點,前來咨詢購房的市民多達十多位,銷售人員忙著為購房者講解項目的區(qū)位優(yōu)勢和周邊配套。該項目銷售人員表示,臨港新片區(qū)方案公布后,原來不溫不火的售樓處突然熱鬧了起來。“就這前后一周時間,80多套90平方米的洋房已經(jīng)全都賣完了,現(xiàn)在還剩下一些疊加別墅,均價3萬元左右。”

  “臨港新片區(qū)政策公布后,我手里這些項目最多的一個一天簽約了50多套。”一位中介機構(gòu)銷售人員鞏先生表示,原本“冷門”的臨港板塊正在升溫。“附近的幾個樓盤已經(jīng)封盤,開發(fā)商估計沒考慮好接下來的發(fā)展,所以觀望一下。”

  在臨港新片區(qū)正旭路的一個房產(chǎn)項目,上海市民周先生初步定下購買一套120平方米左右的洋房,他說:“看好新片區(qū)未來的發(fā)展前景,而且相對主城區(qū)來說,這兒的價格相對比較便宜,還是有升值的空間。”

  戴德梁行華東區(qū)策略發(fā)展顧問部主管、執(zhí)行董事陳學海表示,之所以大家看好這一區(qū)域,主要是由于新片區(qū)政策帶來的實實在在的利好。“對標國際最高標準的新片區(qū),未來將依托臨港既有的高端制造業(yè)基礎,進一步集聚如集成電路、人工智能等方面的領(lǐng)軍企業(yè),以產(chǎn)興城,帶動高凈值、高素質(zhì)的人才流入。”

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,對于新片區(qū)的樓市,應多一份理性,認識到此次“放松限購”是有條件的。“政策的調(diào)整應該理解為對人才發(fā)展環(huán)境的打造,是提升自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)競爭力的重大舉措,具體落實中依然需要堅持‘房住不炒’的導向。”

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