91精品欧美综合在线_午夜av不卡在线观看_这里只有精品最新综合_日韩无码高清视频aa


7月40城市土地庫(kù)存繼續(xù)上行

時(shí)間:2019-08-15  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

 隨著房企資金面趨緊和銷(xiāo)售的乏力,7月房地產(chǎn)多項(xiàng)指標(biāo)增速放緩。易居房地產(chǎn)研究院8月14日發(fā)布的《2019年7月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示,5月以來(lái),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋新開(kāi)工面積和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金等指標(biāo)增速已連續(xù)三個(gè)月回落,意味著房企的投資和開(kāi)發(fā)開(kāi)始降速。

  其中,從企業(yè)的土地購(gòu)置面積來(lái)看,前七個(gè)月房企土地購(gòu)置面積9761萬(wàn)平方米,同比下降29.4%,降幅比1至6月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款4795億元,下降27.6%,降幅與1至6月持平。

  易居房地產(chǎn)研究院同日公布的《2019年7月40城土地庫(kù)存報(bào)告》顯示,目前40城土地庫(kù)存面積仍處于上行趨勢(shì)中。截至7月底,易居方面監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市土地庫(kù)存面積為71005萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)3.9%,同比增長(zhǎng)13%。該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),未來(lái)五個(gè)月的月均土地成交面積需要在7月的基礎(chǔ)上至少下降46.1%,才會(huì)減少土地庫(kù)存面積。

  易居研究院研究員王若辰表示,隨著政策收緊,未來(lái)幾個(gè)月土地市場(chǎng)降溫幾乎成定局,土地庫(kù)存或維持高位震蕩。商品房銷(xiāo)售面積未來(lái)幾個(gè)月大概率有所下降,因此40城去化周期或?qū)⒗^續(xù)震蕩上行,開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)壓力將繼續(xù)增加。

  截至7月底,一線、二線和三四線城市土地庫(kù)存面積分別為5805萬(wàn)、42612萬(wàn)和22588萬(wàn)平方米,環(huán)比增速分別為0、5.5%和1.9%,同比增速分別為4.7%、25.3%和-3.1%。開(kāi)發(fā)商在二線城市的土地庫(kù)存量相比去年繼續(xù)增大,而在三四線城市則有所減少,整體上體現(xiàn)了房企拿地策略從三四線城市向一二線城市的轉(zhuǎn)變。

  王若辰分析指出,展望未來(lái),相比三四線城市,開(kāi)發(fā)商在二線城市拿地的傾向尚未轉(zhuǎn)變,預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月二線城市與三四線城市去化周期走勢(shì)將繼續(xù)背離。

視頻推薦

更多>>

常州經(jīng)開(kāi)區(qū)召開(kāi)工作思路研討會(huì) 明

區(qū)委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)會(huì)召開(kāi)

區(qū)委常委會(huì)召開(kāi)會(huì)議

武進(jìn)法治影院2025年度項(xiàng)目發(fā)布

“政企”通力 武進(jìn)“公轉(zhuǎn)水”運(yùn)輸

信承瑞:跨界醫(yī)療進(jìn)軍科技“無(wú)人區(qū)”


備案號(hào):蘇ICP備10099057號(hào)   公安備案號(hào):32041202001208號(hào)
Copyright ? All Rights Reserved 版權(quán)所有:常州市武進(jìn)區(qū)融媒體中心