記者近日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到,《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2019)》正式對外發(fā)布。白皮書顯示,2018年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資止跌回升,住房施工、新開工、竣工面積全面增長,供應(yīng)數(shù)量明顯增加,房屋交易量升價穩(wěn)。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面,2018年由降轉(zhuǎn)增,同比增長3.4%,增速比上年提高10.8個百分點。其中,住宅投資增幅達17.4%。
從在建規(guī)??矗?018年北京市住宅施工、新開工、竣工面積全面增長,施工面積5877.1萬平方米,同比增長6.7%;新開工面積1233.6萬平方米,同比增長0.6%;竣工面積731.2萬平方米,同比增長21.1%。從上市規(guī)??矗路抗?yīng)大幅增加,北京市新建商品住房上市面積984.1萬平方米,同比增加87.9%,上市套數(shù)達8.46萬套,比2017年翻了一番。
在住房交易量方面,與2017年交易明顯收縮相比,2018年北京市房地產(chǎn)市場有所回升。2018年北京市商品住房成交19.8萬套,同比增加11.9%。其中,二手住房、新建商品住房分別成交15.2萬套、4.6萬套,同比雙雙增加。
從成交結(jié)構(gòu)看,新建商品房中套型面積90平方米以下、90至140平方米、140平方米以上的成交套數(shù)大致各占三分之一,二手住房中90平方米以下的成交套數(shù)占比達68.8%,交易市場以首套、本地購房以及中小戶型住房成交為主。從成交價格看,年內(nèi)各月新建商品住房同比、環(huán)比價格指數(shù)基本穩(wěn)定,二手住房同比、環(huán)比價格指數(shù)總體有所下降。 |