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北京:2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資止跌回升

時(shí)間:2019-08-06  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) □記者 李嘉瑞 北京報(bào)道  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

 記者近日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到,《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)(2019)》正式對(duì)外發(fā)布。白皮書(shū)顯示,2018年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資止跌回升,住房施工、新開(kāi)工、竣工面積全面增長(zhǎng),供應(yīng)數(shù)量明顯增加,房屋交易量升價(jià)穩(wěn)。

  在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面,2018年由降轉(zhuǎn)增,同比增長(zhǎng)3.4%,增速比上年提高10.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資增幅達(dá)17.4%。

  從在建規(guī)??矗?018年北京市住宅施工、新開(kāi)工、竣工面積全面增長(zhǎng),施工面積5877.1萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6.7%;新開(kāi)工面積1233.6萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)0.6%;竣工面積731.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)21.1%。從上市規(guī)???,新房供應(yīng)大幅增加,北京市新建商品住房上市面積984.1萬(wàn)平方米,同比增加87.9%,上市套數(shù)達(dá)8.46萬(wàn)套,比2017年翻了一番。

  在住房交易量方面,與2017年交易明顯收縮相比,2018年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回升。2018年北京市商品住房成交19.8萬(wàn)套,同比增加11.9%。其中,二手住房、新建商品住房分別成交15.2萬(wàn)套、4.6萬(wàn)套,同比雙雙增加。

  從成交結(jié)構(gòu)看,新建商品房中套型面積90平方米以下、90至140平方米、140平方米以上的成交套數(shù)大致各占三分之一,二手住房中90平方米以下的成交套數(shù)占比達(dá)68.8%,交易市場(chǎng)以首套、本地購(gòu)房以及中小戶(hù)型住房成交為主。從成交價(jià)格看,年內(nèi)各月新建商品住房同比、環(huán)比價(jià)格指數(shù)基本穩(wěn)定,二手住房同比、環(huán)比價(jià)格指數(shù)總體有所下降。

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