中介靠譜嗎?一直以來,這都是不少租房購房者的一個疑問。
近日,廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合發(fā)布了《2018年廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用白皮書》(簡稱《白皮書》)?!栋灼凡坏珜θ?099家房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和43953名房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人進行了信用評分,還公布了失信名單。
同時,記者還了解到,未來,廣州市房屋交易監(jiān)管中心與廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會還將完善消費者對中介經(jīng)紀(jì)人的評級信息功能,也就是說,以后找房產(chǎn)中介,也能像通過“大眾點評”找美食那么方便。
文/廣州日報全媒體記者賈政
中介機構(gòu):12家中介機構(gòu)被拉入“失信”黑名單
截至2018年12月31日,廣州市住建局已對3099家房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及43953名從業(yè)人員建立信用檔案。
根據(jù)《廣州市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定》,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會對相關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員進行分級評分。信用等級共分為“優(yōu)質(zhì)”“良好”“誠信”“暫定誠信”“預(yù)警”和“失信”六個級別。記者發(fā)現(xiàn),在廣州市已經(jīng)建檔的3099家房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)中,有98.75%的中介機構(gòu)的信用等級是“誠信”和“暫定誠信”及以上。
其中,2018年全市信用等級為“優(yōu)質(zhì)”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)11家,信用等級為“良好”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)14家。
信用等級為“誠信”的機構(gòu)共計1691家,占54.57%,“暫定誠信”的共計1369家,占44.18%。
值得注意的是,有2家房地產(chǎn)中介機構(gòu)的信用等級被評為“預(yù)警”,另有12家房地產(chǎn)中介機構(gòu)被拉入“失信”黑名單。
經(jīng)紀(jì)人:“誠信”女中介占比更多 高學(xué)歷中介信用度高
在房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人方面,目前全市暫無信用等級為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員;信用等級為“良好”的從業(yè)人員數(shù)量共計692人;信用等級為“誠信”的從業(yè)人員共計17214人,占39.49%;信用等級為“暫定誠信”的共計25675人,占58.90%。
被評為“誠信”和“暫定誠信”的中介經(jīng)紀(jì)人占98.39%,但是沒有中介經(jīng)紀(jì)人的信用等級被評為優(yōu)質(zhì),廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會的相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,廣州市中介行業(yè)需要培育大量信用等級為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員。
信用白皮書顯示,廣州市全市共有近3.35萬名持證從業(yè)人員,其中,男性28281人,占比64.88%;女性15312人,占比35.12%。雖然男性中介經(jīng)紀(jì)人在數(shù)量上占優(yōu)勢,但是在信用評級上,女性中介經(jīng)紀(jì)人卻完成了逆襲。
信用白皮書顯示,男性從業(yè)人員中,信用等級為“良好”的有327人,占比1.16%;信用等級為“誠信”的有10295人,占比36.40%,而女性中介經(jīng)理人信用等級為“良好”的女性房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人比例為2.38%,信用等級為“誠信”的女性房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人占比為45.19%。
在同等學(xué)歷的比較中,學(xué)歷為本科的房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人中,信用等級為“暫定誠信”的從業(yè)人員占比達到68.94%,而本科學(xué)歷以下包括大專、高中以及中專學(xué)歷對應(yīng)的占比則均不到60%。
中介將能“大眾點評”
據(jù)悉,目前,信用檔案的信用信息主要是來自市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的市場巡查、行政處理等信息,以及協(xié)會開展行業(yè)自律管理時收集到的信息,還缺少消費者對中介服務(wù)的評價信息,以及企業(yè)對從業(yè)人員職業(yè)操守和執(zhí)業(yè)行為的評價信息。未來,廣州市房屋交易監(jiān)管中心與廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會將圍繞這兩方面,進一步健全完善中介信用體系,讓全社會共同參與信用評價,更廣泛深入地使用信用檔案,充分發(fā)揮信用管理的作用,形成誠信中介、優(yōu)質(zhì)中介越做越強,失信中介、不良中介被市場淘汰的良性循環(huán),共同推進廣州市房地產(chǎn)中介市場和中介行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
如何查中介信用?
1.登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站中的廣州市房地產(chǎn)中介信用信息查詢窗口(http://121.8.227.76/web/Home.aspx);2.掃描《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書》和《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員信用信息卡》上的二維碼;3.登錄廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站中的中介信用檔案專欄:(http://www.gzrea.org.cn/website/consumer/index.jsp);4.關(guān)注廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會微信公眾號。 |