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三四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)明顯降溫

時(shí)間:2019-04-11  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

   今年一季度,地方城市推地節(jié)奏有所放緩,土地市場(chǎng)整體供需雙降,尤其是三四線(xiàn)城市出現(xiàn)明顯降溫現(xiàn)象。

  據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,一季度全國(guó)300個(gè)城市各類(lèi)用地共推出4.6億平方米,同比下降7.3%。分各線(xiàn)城市來(lái)看,三四線(xiàn)城市土地供應(yīng)下降明顯。具體而言,一線(xiàn)城市住宅用地推出730萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)13.2%;二線(xiàn)城市推出9446萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)4.4%;三四線(xiàn)城市推出10277萬(wàn)平方米,同比下降17.5%。

  從成交量來(lái)看,住宅用地成交規(guī)模也出現(xiàn)明顯下降,其中三四線(xiàn)城市降幅同樣顯著。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),全國(guó)300個(gè)城市各類(lèi)用地成交3.8億平方米,同比下降14.3%。其中,三四線(xiàn)城市成交8089萬(wàn)平方米,同比下降25.8%,降幅在各線(xiàn)城市中最大。

  “整體來(lái)看,受2018年土地大規(guī)模流拍影響,預(yù)測(cè)2019全年房企融資環(huán)境仍然偏緊,且今年企業(yè)已進(jìn)入償債高峰期,資金壓力仍較大,全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)全面回溫的可能性不大。”中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出,“三四線(xiàn)城市降溫態(tài)勢(shì)已現(xiàn),但一二線(xiàn)城市基于相對(duì)較好的基本面以及對(duì)各類(lèi)資源的吸引力,獲得更多企業(yè)重視,土地市場(chǎng)將保持一定熱度”。

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