中新社北京3月6日電 (記者 龐無忌)今年以來,中國多家房企銷售“退燒”,特別是碧桂園、恒大等龍頭房企,前兩個月業(yè)績同比均出現(xiàn)明顯下滑。
5日晚間,碧桂園公告稱,2月份該公司的權(quán)益合同銷售金額約418.1億元(人民幣,下同)。根據(jù)公開信息,該企業(yè)今年前2個月權(quán)益銷售額共計約748億元,同比下跌18%。中國恒大于前一日公告稱,2019年前兩個月,恒大集團物業(yè)共實現(xiàn)合約銷售金額約647.0億元,同比減少約42.49%。萬科表示,2019年1至2月份公司累計實現(xiàn)合同銷售金額920.7億元,較去年同期下滑11%。三家企業(yè)銷售額同比均不同程度下滑,其中恒大銷售額跌幅最大。
在銷售下滑的背景下,媒體報道,恒大從3月起對所有住宅項目實施9折出售、商鋪實施8折出售。業(yè)內(nèi)人士稱,此舉為恒大的慣常營銷手段,借以加速出貨回籠資金。2月底,碧桂園被曝開啟大規(guī)模人員調(diào)整。而萬科董事會主席郁亮近期再度預(yù)警:房地產(chǎn)仍有發(fā)展空間,但這并不代表未來仍能靠吃這口飯活下去。
除三家龍頭房企外,合景泰富、花樣年兩家企業(yè)銷售業(yè)績也有下滑,其他一些企業(yè)雖然業(yè)績保持增長,但增速放緩。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,目前已公布銷售業(yè)績的25家房企今年前2個月合計銷售金額為5019億元,同比下調(diào)7%,而2018年同期,這25家企業(yè)同比銷售額上漲超過60%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,2019年前兩個月,房地產(chǎn)企業(yè)整體銷售額漲幅放緩,不同房企間業(yè)績分化明顯,龍頭房企業(yè)績下滑,但中小企業(yè)仍在快速上漲。他指出,這一定程度上與今年春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮“爽約”有關(guān),影響了部分布局三四線城市的房企銷售。除了今年樓市本身的低迷外,房企業(yè)績增長放緩也與去年基數(shù)較高和銷售數(shù)據(jù)反映滯后等有關(guān)系。(完) |