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加強房地產(chǎn)金融審慎管理重在穩(wěn)樓市

時間:2019-02-28  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-經(jīng)濟參考報  作者:陽湖網(wǎng)

 2019年人民銀行金融市場工作會議2月25日至26日在北京召開,會議要求加強房地產(chǎn)金融審慎管理,落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。近日,銀保監(jiān)會副主席王兆星也指出要繼續(xù)緊盯房地產(chǎn)金融風(fēng)險,實行審慎的風(fēng)險管理標(biāo)準(zhǔn),審慎發(fā)放開發(fā)貸款和個人按揭貸款,促進房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  有網(wǎng)民指出,對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人按揭貸款繼續(xù)實行審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn),特別是嚴(yán)格控制帶有投機性的開發(fā)和個人貸款,有利于促進房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,也有利于樓市長效機制的建設(shè)。

  網(wǎng)民“玉實”認(rèn)為,個人消費貸款與按揭貸款的性質(zhì)不同,不少消費信貸是通過向用戶提供現(xiàn)金貸款的形式投放的,特別是互聯(lián)網(wǎng)金融平臺提供的無擔(dān)保、無抵押的信用貸款,放大了未來可能的違約概率。實行審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn),可以堵住漏洞,防止個人信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。

  網(wǎng)民“探索家”指出,商業(yè)銀行在房地產(chǎn)貸款管理中應(yīng)注重在客戶、區(qū)域、項目準(zhǔn)入中“優(yōu)選”之外,更要加強貸款發(fā)放之后的“嚴(yán)管”,確保貸款資金投入項目、銷售資金用于還款。開發(fā)貸款的風(fēng)險程度高低與商業(yè)銀行對開發(fā)貸款的“嚴(yán)管”是否到位、有效有很大關(guān)系。

  網(wǎng)民“董希淼”則建議,對于居民合理的購房需求,尤其是購買首套住房,應(yīng)繼續(xù)予以積極支持。比如,對于首套住房貸款,在額度上給予優(yōu)先保證,在利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。對于商業(yè)銀行發(fā)放首套住房貸款,應(yīng)給予差別化的監(jiān)管政策。

  (記者 李奕蕾 整理)

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