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南京多家銀行下調首套房貸利率

時間:2019-02-13  來源:人民網(wǎng)-揚子晚報  作者:陽湖網(wǎng)

  今年的房貸利率還會繼續(xù)下降嗎?昨天,揚子晚報記者采訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn),與之前相比,南京首套房貸款利率下調明顯,多家銀行首套房貸款利率較基準利率上浮12%或15%,二套房普遍上浮20%至25%。比起上個月首套房貸款多數(shù)上浮20%的情況下調幅度明顯。業(yè)內人士稱,2019年利率出現(xiàn)回調的可能性增大,但短期內無法調低至基準利率以下。

  揚子晚報/揚眼記者 李沖

  多家銀行首套房貸款利率下調 其中四家銀行最低上浮12%

  揚子晚報記者昨天以購房者身份走訪了多個銀行網(wǎng)點,詢問房貸利率情況。發(fā)現(xiàn)當前南京地區(qū)多家銀行貸款利率出現(xiàn)下調,且客戶經(jīng)理表示,近期放款速度加快,純商業(yè)貸款預計一個月左右便能下款。

  此次揚子晚報記者采訪獲悉,目前,有兩家國有銀行(工商銀行、交通銀行)的客戶經(jīng)理表示,首套房貸款利率最低可以做到基準利率上浮12%,農(nóng)業(yè)銀行個貸部經(jīng)理表示,目前執(zhí)行首套房貸款上浮20%,但對于資質較好的客戶等,最低折扣能到上浮12%,但是限制條件比較多,郵儲銀行表示,當前首套房貸款利率主要為基準利率上浮15%,但是根據(jù)客戶測評后,最低也能到上浮12%。

  建設銀行首套房貸款為基準利率上浮15%,但根據(jù)客戶資質有下調空間;此外,招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行等表示,首套房貸款最低利率為基準利率上浮15%,中國銀行、中信銀行、民生銀行、江蘇銀行等首套房貸款最低利率為基準利率上浮20%。

  對于二套房的貸款利率,揚子晚報記者了解到,多家銀行的利率水平為基準利率上浮20%至25%。(以上利率情況僅供參考,具體政策以各家銀行網(wǎng)點解釋為準。)

  多位房貸客戶經(jīng)理告訴揚子晚報記者,具體審批結果要以合作樓盤、個人資質以及銀行相關要求為準,比如有些需要購買銀行理財,有些則需要貸款額度在100萬元以上等。

  利率下調是因為資金面充裕 未來依然有下調可能

  近段時間以來,杭州、上海、北京、廣州等多地房貸利率出現(xiàn)回落。融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2018年12月份,全國首套房貸款平均利率為5.68%,環(huán)比下降0.53%,是全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。

  對于利率下調原因,業(yè)內人士分析稱一方面是因為央行多次定向降準、釋放市場流動性,因此資金面相對充裕,另一方面是銀行需要通過降低利率來提高競爭力,提升業(yè)務量。

  融360房貸分析師李唯一告訴揚子晚報記者,2018年房貸利率持續(xù)上漲但漲幅不斷縮小,年末時,隨著央行降準市場資金充裕以及房地產(chǎn)政策松綁跡象的顯現(xiàn),房貸利率出現(xiàn)小幅回落。自2019年以來,一些城市銀行已開始放松抵押貸款利率,隨著銀行增加貸款金額,2019年有望降低利率。對于近期的購房者來說是利好消息,但對于那些已經(jīng)買房的人來說,即使按揭利率降低了,也不能從中受益。那么,房貸利率會繼續(xù)下降嗎?

  從房貸利率走勢來看,融360大數(shù)據(jù)研究院認為,2019年利率出現(xiàn)回調的可能性增大,受購房市場環(huán)境凈化以及資金流動性的利好,剛需群體利益需要得到保障,但是一線城市與二線城市仍存在差異,一般一線城市較二線城市利率更低,主要受城市經(jīng)濟情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務量影響。不過,從目前來看,即使在一線城市,利率短期內也將無法回落至優(yōu)惠折扣水平。

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