房地產(chǎn)長效機(jī)制方案會是打包方案
本報記者 朱寶琛
房地產(chǎn)長效機(jī)制,呼之欲出。日前,省部級主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險專題研討班開班,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平在開班式上發(fā)表重要講話,在應(yīng)對經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險時,特別提出“要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案”。
穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案,重點(diǎn)在哪里?在業(yè)界看來,長效機(jī)制不是憑空而出的,而是從過往調(diào)控政策的經(jīng)驗和教訓(xùn)中不斷提煉出來的。從目前的情況看,房地產(chǎn)長效機(jī)制方案是包括土地、金融、財稅、監(jiān)管等諸多內(nèi)容的打包方案。
而從地方兩會的情況來看,房地產(chǎn)調(diào)控依然是一個重要議題:多個省份的政府工作報告提出房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,強(qiáng)調(diào)完善住房保障體系。比如,上海市將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不放松,房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,房價保持總體穩(wěn)定。
值得關(guān)注的是,上海市市長應(yīng)勇1月31日在回答“上海房地產(chǎn)市場會不會有所松動”的提問時表示,當(dāng)前根據(jù)國家要求,正在研究制定完善房地產(chǎn)市場調(diào)控“一城一策”的長效機(jī)制。要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不放松,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)市場預(yù)期的目標(biāo)。“我們不希望看到上海房價太高。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,各地兩會所透露出來的“穩(wěn)字當(dāng)頭”和強(qiáng)化預(yù)期管理的信號,表明各地樓市調(diào)控的穩(wěn)定性和連續(xù)性將會繼續(xù)下去。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究院首席分析師陳雷告訴《證券日報》記者,2019年1月份,市場分化現(xiàn)象依然較為嚴(yán)重,一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影響,房價環(huán)比上漲,但可以看到平均漲幅收窄,表明市場更加理性;另一方面部分城市在政策高壓下持續(xù)下行,下跌城市數(shù)量環(huán)比減少,但平均跌幅有所擴(kuò)大。 |