■本報(bào)記者 王 崢

　　1月21日，碧桂園召開了為2019年發(fā)展戰(zhàn)略定調(diào)的集團(tuán)年會(huì)。在國際形勢復(fù)雜、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變的背景下，作為與中國城鎮(zhèn)化同行20多年的龍頭房企，碧桂園董事會(huì)主席楊國強(qiáng)的講話釋放了對(duì)中國經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)行業(yè)的積極看多信號(hào)，“當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜，但要對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、長期向好抱有堅(jiān)定信心”。在他看來，未來十多年中國的城鎮(zhèn)化還會(huì)有比較快的增長速度，房地產(chǎn)每年起碼會(huì)有10萬億元左右的市場，關(guān)鍵在于企業(yè)有沒有競爭力。

　　在將近3個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，楊國強(qiáng)多次強(qiáng)調(diào)要“提升競爭力”。而碧桂園的全周期競爭力不僅僅體現(xiàn)在地產(chǎn)主業(yè)的提質(zhì)增效，楊國強(qiáng)透露，未來公司的三大發(fā)展重點(diǎn)是地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和機(jī)器人，“去年我們農(nóng)業(yè)公司和機(jī)器人公司的框架已經(jīng)搭起來了，發(fā)展的思路也有了，接下來期待他們的精彩表現(xiàn)。”

　　轉(zhuǎn)型高科技綜合性企業(yè)

　　按照楊國強(qiáng)的計(jì)劃，農(nóng)業(yè)和機(jī)器人這兩大多元產(chǎn)業(yè)將以穩(wěn)健的地產(chǎn)主業(yè)為依托，在各自創(chuàng)造新利潤增長點(diǎn)的同時(shí)，也將通過協(xié)同效應(yīng)提高企業(yè)資源的配置及整合效率，從而全面提升碧桂園的核心競爭力。

　　碧桂園相關(guān)人士也稱，這三大業(yè)務(wù)板塊看似獨(dú)立，但彼此均能互促互進(jìn)，以高科技為紐帶，提高人們的生活質(zhì)量和企業(yè)生產(chǎn)力。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在房地產(chǎn)橫盤時(shí)代，不少大型房企都希望能夠?qū)崿F(xiàn)多輪驅(qū)動(dòng)、多支柱發(fā)展的業(yè)務(wù)模式，但房企多元化也不能盲目求進(jìn)，既要高度關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)上下游并形成互補(bǔ)優(yōu)勢，也要密切關(guān)注國計(jì)民生的痛點(diǎn)與發(fā)展趨勢，這樣才有可能踩準(zhǔn)大勢節(jié)拍、順勢而為。

　　楊國強(qiáng)認(rèn)為，在工業(yè)4.0時(shí)代，科技是未來強(qiáng)大競爭力的源泉，碧桂園要朝著高科技企業(yè)的方向去發(fā)展。與之相呼應(yīng)的是，當(dāng)天碧桂園官方網(wǎng)站上更新的“碧桂園是什么”，開篇便強(qiáng)調(diào)“我們是為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。”

　　這也意味著，碧桂園的定位已升級(jí)為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。

　　楊國強(qiáng)對(duì)機(jī)器人的應(yīng)用也寄予厚望，“如果我們有足夠優(yōu)秀的人把建筑機(jī)器人做出來，我們會(huì)成為最先進(jìn)的房地產(chǎn)公司，我們現(xiàn)在要朝著一個(gè)高科技企業(yè)去做。”他透露，目前已經(jīng)在安排生產(chǎn)適合機(jī)器人使用的鋁模、頂架、爬架、墻板，希望10個(gè)月后能在很多地方用機(jī)器人做建筑，未來5年到10年，餐廳的相當(dāng)一部分工作也可能是由機(jī)器人來完成。

　　看好城鎮(zhèn)化前景

　　對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，楊國強(qiáng)認(rèn)為，中國城鎮(zhèn)化還有很長一段路，相信未來十多年城鎮(zhèn)化還會(huì)有比較快的增長速度。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的2018年全國房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)：商品房銷售面積突破17億平方米，銷售金額近15萬億元，均創(chuàng)下新高。而這印證了楊國強(qiáng)對(duì)行業(yè)前景的長期向好判斷。

　　作為支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)的走向緊隨經(jīng)濟(jì)大勢，有統(tǒng)計(jì)顯示，近10年來行業(yè)規(guī)模一直處于爬坡增長模式，但隨著絕對(duì)量的不斷增加，總體增速自2016年以來已經(jīng)明顯放緩，增長后勁略有不足。

　　因此，在市場尚未出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)向跡象時(shí)，碧桂園就已進(jìn)行了“提質(zhì)控速”的戰(zhàn)略調(diào)整，強(qiáng)調(diào)有質(zhì)量的發(fā)展。對(duì)于2019年的策略安排，楊國強(qiáng)表示，首要的是保證財(cái)務(wù)穩(wěn)健，以銷定產(chǎn)、量入為出。“一定要追求有質(zhì)量的發(fā)展，一定要科學(xué)地去謀劃，提升全周期競爭力，精準(zhǔn)地投入，實(shí)現(xiàn)長期效益和短期效益的有機(jī)結(jié)合。”

　　同時(shí)，對(duì)于安全問題，楊國強(qiáng)表示，“去年我們受到了很多批評(píng)、建議，也得到了教訓(xùn)，知道了問題所在。安全是人命關(guān)天的事，我們有不可推卸的責(zé)任。我們企業(yè)已經(jīng)做得這么大，要去思考我們應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。如果我們強(qiáng)制要求，所有進(jìn)入工地的人都要接受專業(yè)的安全培訓(xùn)，如果我們高度重視，將所有的安全隱患清除，我相信會(huì)大大減少安全事故的發(fā)生概率。不能付了錢就算，我們一定要負(fù)起責(zé)任。”