本報記者 姜 楠

　　日前，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院縣域經(jīng)濟課題組正式發(fā)布《中國縣域經(jīng)濟發(fā)展報告（2018）》。報告在全國近2000個縣域經(jīng)濟單元中遴選出400強樣本縣（市），根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值、地方公共財政收入和規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)三項標準進行比較分析，并對備受關注的房地產(chǎn)問題做出專題報告。

　　報告認為，縣域經(jīng)濟增速總體呈現(xiàn)回升態(tài)勢，但是分化更加明顯。就房地產(chǎn)市場而言，報告指出，縣域經(jīng)濟體商品房銷售總體增速放緩，房價破萬元縣（市）顯著增加，結構分化明顯，房價收入比整體上升。同時，樣本縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)普遍快速上升態(tài)勢，部分縣無節(jié)制供地推盤，導致庫存升高，在全國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入調(diào)整階段后，將面臨庫存高企、風險陡增的局面。長期看，縣（市）處于城市化末端，房地產(chǎn)市場發(fā)展空間較小，一旦受外部傳導或政策影響，需求或供給出現(xiàn)波動，庫存與房價很容易出現(xiàn)大起大落。