長江商報(bào)消息 8省將開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)

　　本報(bào)訊（記者 江楚雅）日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《推行政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)方案的通知》（下稱《方案》），確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個?。▍^(qū)）開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)工作。

　　《方案》明確了購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營管理職責(zé)的各級行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位，規(guī)定了可以購買的各類公租房運(yùn)營管理內(nèi)容和可以承接政府購買服務(wù)的主體，并提出要“在試點(diǎn)地區(qū)建立健全公租房運(yùn)營管理機(jī)制，完善政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果。

　　多地?cái)?shù)據(jù)顯示，公租房在2018年迎來建成和交付使用的高峰。日前，湖北省政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)工作布置會在武漢召開。據(jù)介紹，截至2018年9月底，該省有約51萬套公租房，其中，政府投資的公租房約39萬套，90%以上都已分配。今年上半年，陜西省公共租賃住房分配4.03萬套，分配率達(dá)到88.15%，較去年年底提升5.4個百分點(diǎn)。同期北京市則啟動公租房分配（含市場租房補(bǔ)貼）1.26萬套（戶），半年就完成了全年任務(wù)的84%。

　　隨著大量公租房建成和交付使用，公租房運(yùn)營管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯。對此，《方案》提出，要通過試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)建立健全公租房運(yùn)營管理機(jī)制，完善政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果，為提升公租房運(yùn)營管理能力提供支撐。

　　具體來看，《方案》提出了四類可通過政府購買服務(wù)方式實(shí)施的公租房運(yùn)營管理內(nèi)容：組織選房、合同簽訂、住戶信息采集、建立住戶檔案等在內(nèi)的入住和退出管理事項(xiàng)；租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查等在內(nèi)的租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)；項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理等在內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)；住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)、智能化管理系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)等在內(nèi)的綜合管理事項(xiàng)。

　　“《方案》對于發(fā)展租賃市場是一個較好的補(bǔ)充。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前既有的公租房項(xiàng)目較多，其日常運(yùn)營中，需要外部新的管理力量介入。而此次方案聚焦相關(guān)服務(wù)購買，對于政府采購等有指導(dǎo)意義，同時也有助于公租房方面新的運(yùn)營力量的加入，對于一些試圖做大租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)來說，可以積極參與此類政府采購的活動。

（責(zé)任編輯：王惠綿）