房住不炒!南京出臺(tái)企業(yè)“禁炒令”

　　南京搖號(hào)樓盤(pán)禁向企事業(yè)單位及機(jī)構(gòu)售房

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者從《關(guān)于調(diào)整南京市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》中獲悉，企業(yè)“禁炒令”主要包括四個(gè)方面內(nèi)容：

　　一、執(zhí)行時(shí)間自南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開(kāi)始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷售的樓盤(pán)，以房產(chǎn)部門購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷售的樓盤(pán)，以認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

　　二、執(zhí)行范圍為全市范圍；

　　三、限制購(gòu)房對(duì)象為所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)；

　　四、限制購(gòu)買的房屋為商品住房。

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）南京終于出臺(tái)企業(yè)“禁炒令”了！就在上周五南京市房管部門表態(tài)稱，將對(duì)熱門樓盤(pán)頻頻出現(xiàn)的大量企業(yè)購(gòu)房的現(xiàn)象“認(rèn)真研究、優(yōu)化調(diào)控舉措”后，南京市終于在昨晚出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整南京市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》——從8月13日19時(shí)起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房，這是繼西安、長(zhǎng)沙、杭州、深圳等地之后，又一個(gè)出臺(tái)企業(yè)“禁炒令”的城市。

　　宏圖上水云錦惹來(lái)近百家企業(yè)登記成“導(dǎo)火索”

　　南京市房管部門表示，經(jīng)了解，2018年企業(yè)購(gòu)買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了部分樓盤(pán)企業(yè)登記增多的情況，河西項(xiàng)目宏圖上水云錦購(gòu)房登記的企業(yè)數(shù)量達(dá)到96組。為此，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認(rèn)真研究并報(bào)請(qǐng)市政府同意，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整南京市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》。

　　房管部門指出，今年以來(lái)南京市繼續(xù)深入貫徹“房住不炒”要求，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范，投資需求得到根本遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，今后將繼續(xù)落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，更好地滿足群眾的住房居住需求。

　　西安、上海、深圳等地已落地企業(yè)“禁炒令”

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，今年5月底，南京河西板塊的年內(nèi)首批新房亮相市場(chǎng)，引發(fā)買房人蜂擁報(bào)名，在各家樓盤(pán)公布的報(bào)名清冊(cè)中，不少單位也來(lái)報(bào)名參與搖號(hào)，有的甚至還是開(kāi)發(fā)公司。例如，在仁恒綠洲新島的公示報(bào)名名單中，1319組報(bào)名者中有近20個(gè)單位報(bào)名，其中有旅行社、工程項(xiàng)目管理公司，還有環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中藥公司等，甚至還有一家開(kāi)發(fā)商也來(lái)報(bào)名。最近的一次河西開(kāi)盤(pán)是上周的宏圖上水云錦，在報(bào)名參與搖號(hào)的6066組客戶中共有96家企業(yè)，最終3家企業(yè)成功搖中。

　　在今年6月底，樓市熱點(diǎn)城市之一的西安在全國(guó)率先出臺(tái)了“企業(yè)禁購(gòu)”的規(guī)定，明確指出在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括商品住房和二手住房，目的是為了防止“以企業(yè)名義投機(jī)炒房”。此后，長(zhǎng)沙、杭州、上海、深圳等地也相繼出臺(tái)了類似規(guī)定，向企業(yè)購(gòu)房說(shuō)“不”。

　　樓市調(diào)控或?qū)?ldquo;查漏補(bǔ)缺”

　　“房子是給人住的，企業(yè)購(gòu)房的目的并不單純”，樓市專家表示，企業(yè)報(bào)名的增加將導(dǎo)致“陪跑”的購(gòu)房者有所增長(zhǎng)，這與當(dāng)前“房住不炒”的調(diào)控大背景相違背，而且企業(yè)購(gòu)房多數(shù)不以居住為根本目的，囤房、炒房、投資成為企業(yè)主出手的動(dòng)因，因此南京市出臺(tái)“禁炒令”及時(shí)且必要。

　　專家還認(rèn)為，今后樓市調(diào)控的“大動(dòng)作”可能較為罕見(jiàn)，而類似企業(yè)“禁炒令”這樣的“查漏補(bǔ)缺”或許會(huì)成為市場(chǎng)調(diào)控的主流。