時(shí)下正值租房市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季。不少剛進(jìn)入社會(huì)的大學(xué)畢業(yè)生因?yàn)槿狈ψ夥拷?jīng)歷，很難識(shí)別和招架一些“黑中介”的“套路”——連蒙帶騙加恐嚇，落入租房消費(fèi)陷阱只能自認(rèn)“倒霉”。

　　“租房前說(shuō)好每月1000元租金，但簽合同時(shí)又要額外收取100元/月網(wǎng)費(fèi)。”租住在大連理工大學(xué)附近的陳璐，畢業(yè)一年換了三次地方。有畢業(yè)生向記者反映，在簽訂租房合同后，排污費(fèi)和熱水費(fèi)也少不了，一些“黑中介”和二房東總會(huì)巧立各種收費(fèi)名目，“坑”你沒(méi)商量。

　　記者近日以剛畢業(yè)找房為由來(lái)到大連市高新區(qū)凌水路上一家房屋中介，一名工作人員帶記者看房后表示是其一個(gè)朋友對(duì)外出租的，聲稱如果不通過(guò)中介簽合同就能在租金上“打折”，這樣房東可省下一筆中介費(fèi)，記者也可以省一點(diǎn)租金。“何樂(lè)而不為？”他問(wèn)記者。

　　因?yàn)榇蠖鄶?shù)畢業(yè)生手頭并不寬裕，以“打折”等為由的低租金成為某些“黑中介”誘騙畢業(yè)生慣用的圈套。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，有的二房東向租客聲稱隔斷房被相關(guān)部門查處，實(shí)則是自導(dǎo)自演的戲，其目的是將上一批租客清退，以便安排下一批租客繼續(xù)住進(jìn)隔斷房，如此反復(fù)從中謀取暴利，這在圈內(nèi)被稱為“洗房”。

　　“小孩，租房考研的”“小情侶，整租的來(lái)”……記者進(jìn)入一個(gè)名為“大錘租房紅包群”的微信群后發(fā)現(xiàn)，許多房屋中介工作人員瞞著所在公司為二房東介紹租客，成交后會(huì)有數(shù)百元到上千元不等的紅包，就算帶租客看一次房或推送租客的微信名片也會(huì)有豐厚的“茶水費(fèi)”。

　　“看人下菜碟，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足的畢業(yè)生更好忽悠。”一位從業(yè)3年的房屋中介工作人員說(shuō)，許多“黑中介”與二房東摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心理，忽悠不成還會(huì)“放狠話”來(lái)威脅恐嚇。

　　上海市華誠(chéng)律師事務(wù)所律師丁玉鵬說(shuō)，房屋“黑中介”在畢業(yè)季最為猖獗，專騙沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的初來(lái)乍到者，畢業(yè)生租房時(shí)要提高警惕。

　　遼寧社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所所長(zhǎng)王磊說(shuō)，明顯過(guò)低的租金或零傭金，往往是“黑中介”為騙取訂金、租金設(shè)下的圈套。畢業(yè)生在租房前最好先比較一下鄰近房屋的市場(chǎng)租金水平，明顯低于市場(chǎng)租金的房源信息需提高警惕。

　　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)近日發(fā)布《畢業(yè)生租房風(fēng)險(xiǎn)提示與防范》，提示畢業(yè)生警惕不規(guī)范租賃合同、押金扣留條款、低租金和零傭金等消費(fèi)陷阱。

　　業(yè)內(nèi)人士提示，“黑中介”往往在租賃合同中不明確約定或設(shè)立不合理的押金扣留條款，當(dāng)退租時(shí)，常常以房屋受到污損、設(shè)施設(shè)備家具損壞丟失、水電氣欠費(fèi)等為由強(qiáng)行扣留押金。為防范此類陷阱，要在租賃合同中明確押金退還、扣留的具體情形。