5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨日表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，二線(xiàn)、三線(xiàn)城市同比漲幅有所回落。70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　4月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、分類(lèi)調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示， 一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)比較平穩(wěn)，但二線(xiàn)、三線(xiàn)城市部分區(qū)域出現(xiàn)了輕微反彈。從房?jī)r(jià)表現(xiàn)看，下調(diào)和房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市以15個(gè)核心熱點(diǎn)城市為主，不同城市之間的分化較明顯。最近被約談的12個(gè)熱點(diǎn)城市包括丹東等房?jī)r(jià)上漲明顯。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，從此次數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個(gè)，相比3月份的55個(gè)有所增加，這也說(shuō)明二季度開(kāi)始部分地方的市場(chǎng)交易有所活躍，這也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格反彈。類(lèi)似價(jià)格反彈也促使各類(lèi)新的調(diào)控收緊，尤其是收緊性的購(gòu)房政策和政策打補(bǔ)丁的做法會(huì)增加。

　　“從城市的房?jī)r(jià)增幅數(shù)據(jù)看，一線(xiàn)城市相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定，限價(jià)等政策效果不錯(cuò)。二線(xiàn)、三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大，說(shuō)明此類(lèi)城市當(dāng)前潛在的市場(chǎng)交易規(guī)模較大，房?jī)r(jià)上漲的因素很多，未來(lái)繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　張大偉表示，整體看，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)分化是最主要特點(diǎn)，一線(xiàn)、二線(xiàn)市場(chǎng)將持續(xù)平穩(wěn)，而三線(xiàn)、四線(xiàn)城市將運(yùn)行在高位。4月份至6月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)二線(xiàn)、三線(xiàn)城市將維持輕微反彈的局面。房地產(chǎn)調(diào)控政策也將繼續(xù)維持市場(chǎng)基本平穩(wěn)。