3月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在“部長(zhǎng)通道”接受采訪時(shí)表示，住建部將堅(jiān)持“房住不炒”的要求，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是夯實(shí)地方政府的主體責(zé)任。
住房問(wèn)題是公眾關(guān)心的熱點(diǎn)話題，也是困擾很多年輕人的社會(huì)難題。“有恒產(chǎn)者有恒心”，年輕人有穩(wěn)定合適的居所，才能對(duì)當(dāng)下充滿信心，對(duì)未來(lái)充滿希望。遺憾的是，囿于不斷上漲的房?jī)r(jià)和政策的局限性，不少年輕人只能望“房”興嘆，在一線城市買房定居，更是一大難題?，F(xiàn)實(shí)生存的需要和“詩(shī)與遠(yuǎn)方”的美好，也就成了他們不得不面對(duì)的選擇。
因此，從國(guó)家政策上保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)年輕人而言有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。黨的十九大報(bào)告已經(jīng)指出：要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。這樣的政策設(shè)計(jì)，既是穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)和穩(wěn)定民心的必要之舉，也給了奮斗中的年輕人以希望。
對(duì)于如何落實(shí)新的住房制度，王蒙徽部長(zhǎng)特別講道：“首先要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，其次要因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，促進(jìn)大中小城市的協(xié)同發(fā)展，讓人口分布和居住需求在空間上達(dá)到協(xié)同效果。”這個(gè)思路是科學(xué)的，也切中時(shí)弊，對(duì)解決年輕人的住房問(wèn)題，更具現(xiàn)實(shí)意義。
客觀來(lái)說(shuō)，當(dāng)前我國(guó)大城市的租房市場(chǎng)需求量大，有數(shù)據(jù)顯示：在北京和上海，分別有37.2%和38.3%的家庭通過(guò)租賃來(lái)解決住房需求，但住房租賃市場(chǎng)卻缺乏與之相匹配的管理制度。比如，租房中介流程不透明、房源供給情況不穩(wěn)定、“黑租”現(xiàn)象仍存在等。因此，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，建立透明、公平的租賃平臺(tái)，對(duì)那些租房的年輕人無(wú)疑有很大幫助。當(dāng)租房變得越來(lái)越方便、租賃市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范、“北漂”“上漂”不再擔(dān)心被“黑中介”坑騙，在大城市租房居住，就會(huì)成為更多年輕人的主動(dòng)選擇。
共有產(chǎn)權(quán)住房政策的落地，也讓不少想要購(gòu)房卻無(wú)相應(yīng)財(cái)力的年輕人看到了希望。根據(jù)規(guī)劃，共有產(chǎn)權(quán)住房是“由政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房”，目前在多個(gè)城市已有試點(diǎn)。共有產(chǎn)權(quán)房可以為年輕人的購(gòu)房需求提供另一條合理渠道，這對(duì)經(jīng)濟(jì)條件尚不寬裕的年輕人無(wú)疑是利好的。
此外，新的住房制度還考慮到全國(guó)各大城市的住房市場(chǎng)差異問(wèn)題。當(dāng)前，不同地區(qū)、不同規(guī)模的城市房?jī)r(jià)有較大差異，想在一線城市買房雖然不易，但不少中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻供過(guò)于求。促進(jìn)大中小城市的協(xié)同發(fā)展，為年輕人在中小城市就業(yè)提供更多機(jī)會(huì)，也就成為配合房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的必要之舉。
不是每個(gè)年輕人都能在一線城市買房定居，但讓他們有更多的選擇、有安穩(wěn)的住所，十分必要。建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，解決年輕人的住房難題，他們才能踏實(shí)奮斗，進(jìn)而獲得幸福。 |
