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非地產(chǎn)國企剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)加速

時間:2018-02-09  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  作者:陽湖網(wǎng)

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    2月7日,北京產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“北交所”)通報(bào)2017年市場運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,2017年,全年總體交易規(guī)模達(dá)到50013.73億元,連續(xù)三年突破5萬億元。2017年,完成企業(yè)國有資產(chǎn)交易項(xiàng)目3839項(xiàng),同比增長78.89%,成交金額2229.92億元,同比增長74.53%。

  2017年,共有157家國有企業(yè)通過北交所完成混改,共計(jì)引入社會資本539.87億元。中國黃金集團(tuán)黃金珠寶有限公司引入京東集團(tuán)旗下企業(yè),拓寬了黃金珠寶銷售渠道;中國核建旗下中核新能源公司引入康緣藥業(yè)等戰(zhàn)略投資者,助力環(huán)保和新能源產(chǎn)業(yè)拓展;首旅集團(tuán)旗下北京首約科技有限公司作為首約汽車的運(yùn)營商,通過北交所成功募資6億元,順利獲得企業(yè)發(fā)展所需的資金。

  “三去一降一補(bǔ)”方面,2017年,各級國有企業(yè)通過北交所退出601項(xiàng)企業(yè)產(chǎn)權(quán),累計(jì)收回資金778.39億元。其中,既有退出過剩和落后產(chǎn)能類企業(yè)、退出非主業(yè)投資企業(yè)、退出虧損企業(yè),也包括出清“僵尸企業(yè)”產(chǎn)權(quán)。國有企業(yè)由此“輕裝上陣”,為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”奠定了基礎(chǔ)。

  推進(jìn)股權(quán)融資,提高直接融資比重,是國企“去杠桿”的重要路徑。2017年,各級國有企業(yè)通過北交所完成90項(xiàng)增資擴(kuò)股項(xiàng)目,實(shí)際募資總額544.81億元,同時處置52項(xiàng)國有企業(yè)債權(quán),收回資金211.19億元,有效降低了企業(yè)杠桿率和融資成本,有效降低了企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

  北京產(chǎn)權(quán)交易所黨委書記、董事長吳汝川表示,企業(yè)國有資產(chǎn)交易規(guī)模大幅提升,體現(xiàn)出國資國企改革進(jìn)程正在逐步加快。國有企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)資本市場“以市場公允價(jià)格處置企業(yè)資產(chǎn),實(shí)現(xiàn)國有資本形態(tài)轉(zhuǎn)換”的力度進(jìn)一步增強(qiáng)。

  值得關(guān)注的是,在2017年的企業(yè)國有資產(chǎn)交易中,房地產(chǎn)項(xiàng)目受到市場廣泛關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示,2017年北交所成交房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目71項(xiàng),成交金額352.97億元,同比增長74.3%。這些項(xiàng)目得到萬科、恒大、綠地、龍光地產(chǎn)、碧桂園等幾乎全國全部具備較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注和參與。

  華僑城集團(tuán)旗下企業(yè)持有的深圳康橋佳城置業(yè)投資公司70%股權(quán),征集到9家意向受讓方,最終經(jīng)過125輪動態(tài)報(bào)價(jià)由龍光地產(chǎn)旗下子公司競得,增值率達(dá)到68.4%;國家電力投資集團(tuán)旗下子公司持有的貴州恒方房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán),征集到7家意向受讓方,最終由碧桂園旗下子公司競得,增值率高達(dá)423.31%。

  “對于非房地產(chǎn)主業(yè)的國有企業(yè)來說,加速剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)是為了能夠進(jìn)一步聚焦主業(yè)發(fā)展。”吳汝川表示,去年房地產(chǎn)項(xiàng)目同比數(shù)量的大幅增長,也從側(cè)面反映出當(dāng)前國資改革力度的進(jìn)一步加深,以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度的加大。

  此外,具有稀缺金融牌照的金融企業(yè)股權(quán)同樣受到市場關(guān)注。2017年,共成交該類股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目26項(xiàng),成交金額244.05億元,同比增長185%。大唐集團(tuán)旗下子公司持有的華宸信托有限公司32.45%股權(quán)征集到7家意向受讓方,經(jīng)過486輪動態(tài)報(bào)價(jià),最終溢價(jià)175.75%成交。

  數(shù)據(jù)還顯示,2017年,環(huán)交所作為北京市政府指定的北京市碳排放權(quán)電子交易平臺,成交碳配額752萬噸,北京市945家控排單位履約率達(dá)到100%,助力北京市萬元地區(qū)生產(chǎn)總值二氧化碳排放量呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢。與此同時,環(huán)交所作為國家發(fā)改委備案的中國自愿減排交易機(jī)構(gòu),2017年成交核證自愿減排量655.99萬噸,成交金額4300余萬元。

  推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動方面,2017年,北交所旗下中國技術(shù)交易所依托科技部國家科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目,搭建國家技術(shù)交易全程服務(wù)支撐平臺——技E網(wǎng)。2017年共完成技術(shù)交易項(xiàng)目2578項(xiàng),交易金額345.28億元,涵蓋通訊技術(shù)、醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域,助力科技資源實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置。

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