央廣網(wǎng)北京12月12日消息（記者梁爽）老人可以購(gòu)買養(yǎng)老居所，在家里享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)專業(yè)化醫(yī)養(yǎng)服務(wù)，但需要年齡60歲以上的人群才可以居住。記者今天從北京市民政局獲悉，北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)恭和家園迎來首批入駐老人。截止目前，認(rèn)購(gòu)簽約養(yǎng)老居室143套，入住8戶，老人12人。

　　北京市民政局副局長(zhǎng)李紅兵認(rèn)為，通過家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)零距離融匯，可帶來多方面好處。“一是特別的房本，賦予了購(gòu)買者對(duì)養(yǎng)老居室的資產(chǎn)權(quán)屬；二是配套的制度，保證了養(yǎng)老居室的使用、繼承、出售等；三是融匯式構(gòu)架提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。”

　　共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)模式以“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的零距離接觸，促進(jìn)“居家與機(jī)構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”。

　　其中，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購(gòu)買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項(xiàng)措施限定60歲以上老年人居??；配套醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施由企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)。

　　此外，共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)釋放了社會(huì)資本的流動(dòng)性，便于開展“輕裝”養(yǎng)老服務(wù)。緩解投資方重資產(chǎn)投入的壓力，示范帶動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。投資方可以快速收回重資產(chǎn)投入，使主要精力傾注到為老服務(wù)質(zhì)量。

　　2016年2月，北京市民政局、北京市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)方案》（京民福〔2016〕73號(hào)），樂成老年事業(yè)投資有限公司通過利用朝陽(yáng)區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式。2017年7月15日，恭和家園集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)簽約儀式，10月正式竣工并投入運(yùn)營(yíng)。

　　樂成集團(tuán)副總裁高峻松介紹，目前項(xiàng)目建筑規(guī)模3.68萬平米，建有養(yǎng)老居室（365套）、養(yǎng)護(hù)中心（39間、68張床位）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（設(shè)全科、中醫(yī)、康復(fù)等科室）、公共活動(dòng)設(shè)施（書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等），可為老年人提供長(zhǎng)期居住、營(yíng)養(yǎng)膳食、醫(yī)療護(hù)理、居家服務(wù)、持續(xù)照料、康健娛樂等服務(wù)。

　　北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)模式還將引入北京城市副中心的配套城市設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)“職住一體、多代共處、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”的新型社區(qū)生活方式的形成，提高完善城市副中心功能品質(zhì)。距離學(xué)生放寒假還有一段時(shí)間，但不少家長(zhǎng)已經(jīng)開始提前安排假期出游計(jì)劃，并咨詢、預(yù)訂相關(guān)旅游產(chǎn)品。從途牛旅游網(wǎng)（以下簡(jiǎn)稱途牛）的預(yù)訂數(shù)據(jù)看，寒假出游，親子以及游學(xué)主題仍然較受用戶青睞，相關(guān)旅游產(chǎn)品咨詢及預(yù)訂量節(jié)節(jié)攀升。從行程安排來看，用戶出境游更愛選擇5-12天的中長(zhǎng)線玩法。泰國(guó)、日本、新加坡、澳大利亞、美國(guó)、馬來西亞、新西蘭、英國(guó)、加拿大、埃及為最熱門的寒假出境游目的地國(guó)家前十名。

　　由于出境長(zhǎng)線目的地國(guó)家涉及簽證時(shí)間較長(zhǎng)或涉及多國(guó)簽證，許多用戶提前1-2個(gè)月就開始咨詢報(bào)名，因此，12月初迎來寒假出境游第一波預(yù)訂高峰。

　　途牛監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，在寒假出境長(zhǎng)線游熱門目的地排名中，澳大利亞、美國(guó)、加拿大、新西蘭、英國(guó)人氣較高。出于對(duì)體感舒適度的考慮，暖冬游是寒假期間用戶出游的主流選擇。目前，處于南半球的澳大利亞、新西蘭等地，正值春夏之交，氣候溫暖宜人，是寒假期間最火熱的出境游目的地國(guó)家。

　　途牛相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“澳大利亞、新西蘭方向產(chǎn)品自今年入秋以來，就已經(jīng)呈現(xiàn)出用戶咨詢和預(yù)訂火熱的跡象。除了過暖冬的需求之外，前往澳大利亞享受新鮮空氣避霾旅游也成為不少游客的選擇。目前，澳大利亞各目的地寒假團(tuán)期產(chǎn)品價(jià)格較11月淡季漲幅超過30%左右。”

　　此外，美國(guó)、加拿大、英國(guó)等國(guó)家因世界名校聚集，寒假出境“游學(xué)”也一直是旅游市場(chǎng)的主流選擇。讓孩子走出國(guó)門增長(zhǎng)見識(shí)、開拓視野，感受國(guó)外先進(jìn)的教育文化，是家長(zhǎng)選擇寒假游學(xué)產(chǎn)品的主要目的。“價(jià)格方面，如果游客避開春節(jié)團(tuán)期提前出發(fā)的話，游學(xué)產(chǎn)品的漲幅并不明顯。”途牛相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　除了游學(xué)之外，寒假對(duì)于學(xué)生來說，更重要的意義當(dāng)然是娛樂和放松。由于節(jié)前出游與春節(jié)團(tuán)期相比優(yōu)惠幅度較大，不少家長(zhǎng)和學(xué)生自覺選擇避開春節(jié)錯(cuò)峰出游。出境短線目的地更受以?shī)蕵芳胺潘蔀槌鲇文康牡募议L(zhǎng)和孩子的歡迎。

　　途牛數(shù)據(jù)顯示，截至目前，預(yù)訂出境短線游的家庭親子客戶人次占比已超過42%，日本、新加坡、泰國(guó)以及我國(guó)港澳地區(qū)等出境短線目的地備受這些用戶青睞。

　　從出游主題選擇來看，樂園、滑雪較受寒假出境短線游用戶歡迎，人氣樂園景點(diǎn)有香港迪士尼樂園、大阪環(huán)球影城、新加坡動(dòng)物園；人氣滑雪景點(diǎn)包括日本北海道富良野滑雪場(chǎng)、日本長(zhǎng)野縣志賀高原滑雪場(chǎng)。其中，受益于2022年冬奧會(huì)的臨近，滑雪主題類產(chǎn)品熱度日益提升，日本北海道、長(zhǎng)野縣方向2018年1-2月份出游人次環(huán)比今年11-12月分別增長(zhǎng)20%、40%，行程中一并包含美食、景點(diǎn)、溫泉的“滑雪+旅游”產(chǎn)品更適合大多數(shù)業(yè)余愛好者進(jìn)行體驗(yàn)。