“以后買商品房，了解其是不是裝配式建筑，將成為一個(gè)基本常識(shí)。就像現(xiàn)在你買燈具，如果不知道買LED燈，說(shuō)明你OUT了。”中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)說(shuō)。不久前，在由中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)等主辦的SSGF（工業(yè)化建造體系）現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，長(zhǎng)期從事住宅建筑設(shè)計(jì)研究的專家們提示：“以往幾十年來(lái)我國(guó)的住宅建筑品質(zhì)并不是很高，很多僅使用三四十年就成危房了。”但大家同時(shí)興奮地說(shuō)，我們已看到曙光。中國(guó)建筑工業(yè)化的集結(jié)號(hào)已吹響，新型建造升級(jí)的綠色裝配式建筑正向我們走來(lái)。據(jù)悉，國(guó)家建設(shè)部也已啟動(dòng)了“百年住宅”建設(shè)項(xiàng)目。

　　建筑工地成“景點(diǎn)”

　　SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車的車間，干凈整潔、井然有序，可以供人參觀，這是建筑產(chǎn)業(yè)提升的一個(gè)標(biāo)志

　　今年“十一”長(zhǎng)假，位于廣東省東莞市石碣鎮(zhèn)的碧桂園紫辰花園房產(chǎn)項(xiàng)目火了。不過(guò)，紅火的不是銷售，而是這里的施工現(xiàn)場(chǎng)——參觀者絡(luò)繹不絕，只為體驗(yàn)一下像花園一樣的建筑工地，一探“像造汽車一樣造房子”的奧秘。而碧桂園在東莞茶山的另一個(gè)工地，開(kāi)放半年多來(lái)，已吸引了包括同行、業(yè)主在內(nèi)超過(guò)10萬(wàn)人次的參觀，儼然變身一個(gè)“景點(diǎn)”。

　　沒(méi)有塵土飛揚(yáng)和機(jī)器的轟鳴，更沒(méi)有建筑工地上常見(jiàn)的堆積如山的建筑垃圾，道路干凈整潔，各類建筑設(shè)備井然有序，主體建筑尚未封頂，小區(qū)花園綠化已初步成形。日前，記者走進(jìn)東莞石碣鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)參觀SSGF工業(yè)化建造體系示范項(xiàng)目，看到了這樣的場(chǎng)景。

　　“這并不是刻意‘制造’的現(xiàn)場(chǎng)，而是碧桂園新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案要求下的常態(tài)。”碧桂園莞深SSGF工程技術(shù)總監(jiān)李文峰介紹說(shuō)，SSGF裝配式建造采用裝配加現(xiàn)澆，現(xiàn)場(chǎng)全面取消砌筑抹灰，基本上不怎么產(chǎn)生建筑垃圾。

　　“傳統(tǒng)的建筑工地都是亂糟糟的。而SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車的車間，干凈整潔、井然有序，可以供人參觀，這是建筑產(chǎn)業(yè)提升的一個(gè)標(biāo)志。”中建科技集團(tuán)有限公司總建筑師樊則森說(shuō)。

　　今年初，碧桂園將東莞茶山項(xiàng)目作為首個(gè)實(shí)現(xiàn)全天候開(kāi)放的工地項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)率先組織“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)。在工程進(jìn)度、技術(shù)條件等達(dá)到開(kāi)放條件后，接受客戶、準(zhǔn)業(yè)主、業(yè)主預(yù)約全天候到工地看實(shí)體質(zhì)量，而不像傳統(tǒng)樓盤(pán)建設(shè)那樣，局限在只能參觀樣板房，從而讓市民可以“看過(guò)工地再買房”。

　　碧桂園集團(tuán)莞深區(qū)域副總裁、SSGF工業(yè)化建造體系項(xiàng)目推進(jìn)小組組長(zhǎng)孫軍說(shuō)：“買房是多數(shù)家庭最大的一筆開(kāi)支。我們買件幾百塊錢(qián)的衣服都要試試，而恰恰是房子這件最昂貴的商品，目前業(yè)主基本上都是看圖紙或沙盤(pán)決定是否購(gòu)買。從圖上看的與現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)的當(dāng)然會(huì)有差距。”碧桂園集團(tuán)表示，未來(lái)碧桂園將在全國(guó)逐步推行全天候工地開(kāi)放。

　　目前，碧桂園已在34個(gè)區(qū)域55個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)推行SSGF工業(yè)化建造體系，這些項(xiàng)目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，他們將逐步在所有新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行這套體系。

　　建筑業(yè)的“綠科技”

　　必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進(jìn)建筑工業(yè)化，促進(jìn)建筑品質(zhì)提升，促進(jìn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展

　　“我國(guó)建筑業(yè)大多處于手工業(yè)建造模式階段，建設(shè)工期長(zhǎng)，質(zhì)量問(wèn)題多，環(huán)境污染嚴(yán)重，尤其是建筑能耗占到全國(guó)總能耗的30%。建造方式轉(zhuǎn)變迫在眉睫，發(fā)展新型建造方式勢(shì)在必行。”中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)修龍說(shuō)。

　　在碧桂園石碣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，藍(lán)色的爬架在14樓，外墻正在澆筑，而8樓的室內(nèi)已經(jīng)開(kāi)始鋪設(shè)地磚。爬架上移過(guò)后的外墻，由于采用了鋁模搭建并用鋼筋混凝土一次澆筑成型，不需再抹灰，就顯得十分平整。

　　“別小看這簡(jiǎn)單的不再抹灰施工，這一技術(shù)創(chuàng)新的綠色環(huán)保節(jié)能低碳奧秘都包含在這里呢。”孫軍介紹說(shuō)，以2016年全國(guó)房屋新開(kāi)工面積16.7億平方米來(lái)計(jì)算，采用傳統(tǒng)木模板砂漿抹灰建造，每年需要大約消耗木材6000萬(wàn)立方米、水6000萬(wàn)噸、水泥3800萬(wàn)噸、河沙1億立方米，砌筑抹灰增加排放二氧化碳3000萬(wàn)噸……而如果采用碧桂園創(chuàng)新研發(fā)的SSGF新型建造技術(shù)，根據(jù)前期多個(gè)實(shí)踐項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，各類資源節(jié)約率或減排率均可達(dá)93.7%。以此推算，每年可分別節(jié)約木材5678萬(wàn)立方米，相當(dāng)于1.3萬(wàn)平方公里面積的森林；節(jié)水5600萬(wàn)噸；節(jié)約水泥3560萬(wàn)噸；節(jié)沙9400萬(wàn)立方米；減排二氧化碳2800萬(wàn)噸，相當(dāng)于全球航空業(yè)年總排放量。

　　“我們的創(chuàng)新技術(shù)被戲稱為行業(yè)的‘黑科技’，實(shí)質(zhì)卻是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的‘綠科技’。采用SSGF建造體系，除了綠色外，還可提高建筑的整體安全性和防滲性，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，能有效解決滲漏、空鼓、開(kāi)裂3大行業(yè)頑疾，大幅提升工程品質(zhì)。”孫軍說(shuō)。

　　據(jù)介紹，作為一種新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案，SSGF工業(yè)化建造體系以“Sci-tech科技創(chuàng)新”“Safe&share安全共享”“Green綠色可持續(xù)”“Fine&fast優(yōu)質(zhì)高效”為4大核心理念，以裝配、現(xiàn)澆、機(jī)電、內(nèi)裝等工業(yè)化為基礎(chǔ)，整合19項(xiàng)新建造科技，獲得了28項(xiàng)專利。與傳統(tǒng)手工作業(yè)和一般裝配式工法相比，SSGF新建造體系實(shí)現(xiàn)了分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、模具空中化裝配、全穿插施工管理和現(xiàn)場(chǎng)一體化裝修等技術(shù)，主體修建與裝修工程可以分樓層同步推進(jìn)。

　　中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總裁、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院董事長(zhǎng)孫英表示，中國(guó)是世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的國(guó)家，2016年全國(guó)建筑業(yè)的增加值占國(guó)內(nèi)GDP總值的6.66%。過(guò)去幾十年建筑業(yè)快速發(fā)展，我國(guó)在取得了巨大建設(shè)量的同時(shí)也付出了高昂的資源環(huán)境代價(jià)。中國(guó)建筑建造的拆毀過(guò)程產(chǎn)生大量建筑垃圾，每年逾30億噸，約占城市垃圾總量的40%，其中大部分不可降解。同時(shí)，與這樣的付出相對(duì)應(yīng)的，是我們也沒(méi)能擁有高品質(zhì)的建筑。“因此，必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進(jìn)建筑工業(yè)化，促進(jìn)建筑品質(zhì)提升，促進(jìn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。”孫英說(shuō)。

　　激活裝配建筑市場(chǎng)

　　在力度空前的政策紅利下，裝配式建筑工業(yè)化制造正迎來(lái)黃金機(jī)遇期。各大企業(yè)紛紛進(jìn)軍該領(lǐng)域，我國(guó)裝配式建筑的藍(lán)海開(kāi)啟

　　“當(dāng)前，我國(guó)裝配式建筑占新建建筑面積的3%左右，遠(yuǎn)低于日本、美國(guó)、法國(guó)、新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家超過(guò)70%甚至高達(dá)90%的比例，我國(guó)裝配式建筑發(fā)展空間巨大。”修龍說(shuō)。

　　當(dāng)前中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)正迎來(lái)巨大的政策紅利：去年2月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，明確提出要“大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量”。同年9月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出工作目標(biāo)：力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%，其中2020年達(dá)15%以上。

　　全國(guó)各省市也紛紛出臺(tái)相關(guān)政策大力推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展。今年9月19日，廣州市發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見(jiàn)》，提出到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30％；到2025年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50％。特別是新立項(xiàng)的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程，要全面實(shí)施裝配式建筑。

　　同時(shí)，在各地出臺(tái)的政策中，還從用地政策及金融優(yōu)惠方面加強(qiáng)了對(duì)裝配式建筑發(fā)展的鼓勵(lì)和支持。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測(cè)算，2020年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元，2025年將達(dá)到4.7萬(wàn)億元。

　　9月29日，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌與中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)董事長(zhǎng)修龍?jiān)?ldquo;SSGF工業(yè)化建造體系現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”上代表雙方簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在碧桂園SSGF工業(yè)化建造體系的基礎(chǔ)上，攜手技術(shù)研發(fā)，編制企業(yè)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，攜手打造示范工程，拓展內(nèi)裝合作，提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力，為搶占裝配式建筑市場(chǎng)紅利提供重要支撐。

　　據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)只有碧桂園、萬(wàn)科等少數(shù)龍頭企業(yè)在裝配式建造領(lǐng)域開(kāi)啟了探索實(shí)踐。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰稱，雖然碧桂園等企業(yè)在建筑工業(yè)化中是先行者，但由于成本及觀念認(rèn)識(shí)等原因，裝配式的工業(yè)化制造尚未形成市場(chǎng)化、可持續(xù)的發(fā)展模式，企業(yè)與社會(huì)缺乏建造方式轉(zhuǎn)型的內(nèi)生動(dòng)力，目前在全國(guó)范圍內(nèi)裝配式建筑并未普及。

　　專家分析，在力度空前的政策紅利下，裝配式建筑工業(yè)化制造正迎來(lái)黃金機(jī)遇期，各大企業(yè)正紛紛進(jìn)軍這個(gè)新領(lǐng)域。我國(guó)裝配式建筑的藍(lán)海才剛剛開(kāi)啟，能更好承載人們對(duì)高品質(zhì)美好住宅向往的裝配式建筑正向大眾走來(lái)。

　　修龍表示，發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)新型建筑產(chǎn)業(yè)化，需要形成建筑產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略同盟，需要研發(fā)本土化核心技術(shù)，更需要在理念轉(zhuǎn)變、模式轉(zhuǎn)型和路徑創(chuàng)新等方面實(shí)現(xiàn)全局性變革。