九月二手成交89%為自住客

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者王荔玨）調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用，廣州二手房市場(chǎng)業(yè)主反價(jià)的現(xiàn)象明顯減少，令市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)保持穩(wěn)定，有利于購(gòu)房自住的人士入市。

　　據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月廣州二手住宅市場(chǎng)成交個(gè)案，多達(dá)89%是出于自住需求而購(gòu)房，顯示首次置業(yè)的“剛需”買家依然是廣州二手住宅市場(chǎng)購(gòu)房的主力。合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示，面積在60~90平方米的中小戶型依舊受到首次置業(yè)買家的青睞，在9月約有39%的首次置業(yè)個(gè)案購(gòu)買了60~90平方米的中小戶型，而選擇60平方米以下小戶型的個(gè)案比例約有26%，高于去年同期的16%。選擇120平方米以上大戶型的首次置業(yè)個(gè)案比例有所下降，9月只錄得12%，低于去年同期的24%。

　　9月廣州二手住宅市場(chǎng)中按揭購(gòu)房比例依然多達(dá)70%，一次性付款購(gòu)房比例繼續(xù)維持在30%左右，與去年同期相比，按揭購(gòu)房比例略有下降，去年9月按揭購(gòu)房比例達(dá)75%，主要原因在于現(xiàn)時(shí)按揭購(gòu)房成本高于去年同期，首付、貸款利率以及月供款等因素綜合影響下，部分意向按揭購(gòu)房的買家出現(xiàn)觀望的心態(tài)。