南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布《南寧市房地產(chǎn)行業(yè)“紅黑名單”管理制度（試行）》（征求意見稿），今后7種失信企業(yè)或?qū)⑹艿蕉ㄆ趫?bào)告、限制參加招投標(biāo)、經(jīng)營資質(zhì)受限等懲戒。

　　據(jù)介紹，這一制度擬通過對房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)主體在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)管理活動中的基本信息、良好信息和不良信息進(jìn)行征集和信用評定的基礎(chǔ)上，將誠實(shí)守信企業(yè)列入“紅名單”，將嚴(yán)重失信企業(yè)列入“黑名單”，向相關(guān)部門或單位通報(bào)并向社會公布，在一定時(shí)間內(nèi)對列入“紅黑名單”企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)激勵或懲戒的制度。“紅黑名單”管理期限為兩年。

　　根據(jù)文件，出現(xiàn)以下7種情形的將被納入“黑名單”管理范圍：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，記分周期內(nèi)失信行為累計(jì)計(jì)分20分以上的；一年內(nèi)受到管理部門警告、罰款行政處罰2次或沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰1次的；拒不履行行政處罰決定或生效司法裁決；被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為刑事犯罪的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無故拖欠工程款造成嚴(yán)重不良影響的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)無正當(dāng)理由擅自退出管理項(xiàng)目的；其他違反法律法規(guī)規(guī)章和政策規(guī)定，應(yīng)當(dāng)納入“黑名單”管理范圍的等等。

　　進(jìn)入“黑名單”的企業(yè)將受到以下懲戒：實(shí)行定期報(bào)告制度，每季度向市住房局書面報(bào)告一次經(jīng)營情況；列入重點(diǎn)監(jiān)管監(jiān)察對象，加大日常監(jiān)管力度，提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次，通過暗查暗訪，不定期開展抽查；從嚴(yán)審核行政審批事項(xiàng)；嚴(yán)格預(yù)售資金管理；限制參加招投標(biāo)活動等。情形嚴(yán)重的，限制其取得房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房預(yù)（銷）售許可、商品房買賣合同備案等，暫停其相關(guān)資質(zhì)證書的評審。對已取得資質(zhì)證書的，依法依規(guī)對其資質(zhì)作撤銷或是降級處理。