８月１日下午３時(shí)３０分，北京市東城區(qū)在５年后再度供應(yīng)的二環(huán)區(qū)域用地正式迎來拍賣。

　　6月27日，北京市國土局掛出了5宗限價(jià)住宅用地，其中東城區(qū)永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地尤其引人矚目。

　　根據(jù)相關(guān)資料顯示，該宗地塊位于永外地區(qū)，總用地面積為42457.553平方米，建設(shè)用地面積為29269.636平方米，規(guī)劃建筑面積為73598平方米。上市起始價(jià)為38.2億元，最小遞增幅度0.2億元，競買保證金11.5億元，土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)33.9億元。居住建筑規(guī)模需執(zhí)行“90/70”政策，且銷售均價(jià)不得高于89068元/平方米，最高單價(jià)不高于93521元/平方米。此外，除５０％商業(yè)部分需自持經(jīng)營20年外，競買開發(fā)商還需在地塊內(nèi)配建不小于7000平方米的燕墩博物館，并無償移交東城區(qū)文化委員會。

　　而目前，該區(qū)域內(nèi)的二手房均價(jià)為８.１萬元／平方米，因此有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，９萬元／平方米左右的銷售限價(jià)，既可以平穩(wěn)市場，也為未來價(jià)格的上漲預(yù)留了一些空間，應(yīng)該說還是比較合理的。

　　據(jù)悉，包括碧桂園、保利在內(nèi)的眾多房企和聯(lián)合體都將為這宗稀缺地塊展開爭奪。

　　實(shí)際上，在３月份樓市調(diào)控政策密集出臺后，北京市有明確了要增加土地供應(yīng)，以平抑市場需求。

　　4月7日，北京市政府批準(zhǔn)了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃今后五年供應(yīng)住宅用地6000公頃，其中國有建設(shè)用地5000公頃，集體建設(shè)用地1000公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求。2017年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，保障30萬套住房建設(shè)需求。