本報訊（記者 朱開云）昨日，本市豐臺、房山、大興3宗普通商品住房用地成交。其中住宅比例較高的豐臺區(qū)西鐵營村地塊和房山區(qū)的純住宅用地最受關注，共吸引了20家房企前來競拍。最終經(jīng)過激烈競爭，這3宗地成交總價達到112.7億元。

　　據(jù)了解。此3宗地均采用“限房價、競地價”的交易方式，宗地中將來建設的商品住房均設定了銷售限價，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。如果按照價格最低一個項目的均價計算，未來購房人以全款202萬的價格就能買套90平方米的兩居室或三居室。

　　豐臺區(qū)西鐵營村0501-634等地塊位于玉泉營橋東北側(cè)，規(guī)劃用途為F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、A33基礎教育用地，土地面積約6.56公頃，總建筑規(guī)模約19.38萬平方米，其中，居住建筑規(guī)模約11.69萬平方米均建設為普通商品住房，銷售均價不超過79459元/平方米，最高銷售單價不得超過83432元/平方米。

　　房山區(qū)周口店鎮(zhèn)02-0001等地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約8.91公頃，建筑規(guī)模約13.37萬平方米，宗地中商品住房銷售均價不超過22434元/平方米，且最高銷售單價不得超過23556元/平方米，最終北京萬科企業(yè)有限公司和深圳安創(chuàng)投資管理有限公司聯(lián)合體以17.2億元競得，并且居住用途建筑面積的40%需自持，溢價率為50%，成交樓面地價為12867元/平方米。

　　目前，2017年已經(jīng)進入下半年周期。而在今年上半年，本市土地供應市場中，未來將供應平價房的地塊占到了大多數(shù)。其中，“限房價、競地價”地塊已有17宗成交，建筑面積達到238萬平方米。自住房地塊已有12宗成交，建筑面積達到116萬平方米。預計這些地塊將有望在一年之內(nèi)形成實際的房源供應。