中新社廣州7月8日電 (記者 許青青)記者8日從廣州房王數(shù)據(jù)中心獲悉，今年上半年(2017年1月1日至6月27日)廣州全市共網(wǎng)簽一手住宅50446套，成交均價(jià)16569元(人民幣，下同)/平方米，成交總額共914.6億元。

　　今年上半年，廣州一手樓市經(jīng)歷了一次“過山車”。今年3月份廣州樓市成交量達(dá)到15798套，創(chuàng)下了廣州單月成交量的最高記錄。但隨著廣州市在3月份接連兩次出臺(tái)樓市調(diào)控政策，使得之后樓市成交量開始逐月下跌，其中4月成交量環(huán)比3月腰斬，傳統(tǒng)“紅5月”消失，6月份比5月份成交量更低。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年以來(lái)，廣州一手住宅成交主要集中在外圍區(qū)域，中心5區(qū)(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū))和外圍6區(qū)(增城區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū))成交面積占比達(dá)到2：8。

　　在房?jī)r(jià)方面，廣州市住建委表示，廣州市房?jī)r(jià)運(yùn)行較為理性平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)大起大落。廣州市新建商品住房交易均價(jià)從2011年1.13萬(wàn)元/平方米，增長(zhǎng)到2015年1.51萬(wàn)元/平方米，年均漲幅7.6%。2016年廣州市一手住宅平均價(jià)格1.66萬(wàn)元/平方米，今年6月份全市一手住宅均價(jià)約1.7萬(wàn)元/平方米，房?jī)r(jià)漲幅均低于同期城市常住居民人均可支配收入年均10.8%的增長(zhǎng)速度。

　　廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，預(yù)計(jì)下半年樓市調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定，樓市繼續(xù)量跌價(jià)穩(wěn)。但是到了第四季度，部分開發(fā)商可能會(huì)資金吃緊，或會(huì)以價(jià)換量，到時(shí)價(jià)格可能會(huì)真正下降。但他同時(shí)表示，即使下降也是微降，不會(huì)出現(xiàn)大幅度調(diào)整的情況。

　　雖然業(yè)內(nèi)判斷廣州樓市調(diào)控政策在下半年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，但房企對(duì)廣州樓市后續(xù)發(fā)展仍保持信心。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的2017年上半年廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜顯示，碧桂園集團(tuán)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科集團(tuán)三家房企包攬了銷售金額和銷售面積榜單的前三位。其中碧桂園上半年在廣州拿了4宗地，總成交金額達(dá)169.5億元。而排在第二名的招商地產(chǎn)和第三名綠城地產(chǎn)分別成交43.5億元和40億元。(完)