今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)政策一方面繼續(xù)支持高庫(kù)存的二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市去庫(kù)存；另一方面，一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二三線(xiàn)城市密集出臺(tái)緊縮調(diào)控措施。雖有一定效果，但仍然陷入“政策向左，市場(chǎng)向右”的困局，緊縮政策的四面“圍堵”只是讓投資需求和資金從核心城市四處“外溢”至其他城市。因此，調(diào)控從限制需求側(cè)轉(zhuǎn)為供給端，正在向土地供應(yīng)、住房供應(yīng)、供應(yīng)價(jià)格等多方面供應(yīng)端口轉(zhuǎn)向。預(yù)計(jì)，不排除會(huì)有更多三四線(xiàn)城市跟進(jìn)落實(shí)緊縮政策，使三四線(xiàn)城市成為樓市調(diào)控的新主場(chǎng)。（CRIC研究中心研究員 楊科偉）