本報訊（記者 范曉）互聯(lián)網(wǎng)金融搜索平臺融360最新發(fā)布的《5月中國房貸市場報告》顯示，今年5月全國首套房平均利率為4.73%，環(huán)比上升4.64%，同比上升6.29%。在融360監(jiān)測的35個城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。

　　值得關(guān)注的是，銀行貸款優(yōu)惠占比整體縮水，部分銀行已停貸。數(shù)據(jù)顯示，在全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有12家，較上月減少30家；104家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少170家；244家銀行執(zhí)行基準利率，較上月增加174家。此外，在全國533家銀行中，有20家銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。

　　“5月全國首套房平均利率達4.73%，相當于基準利率的9.65折，幾乎達到1年以來房貸平均利率最高值。由以往平均4.5%水平直接拉升至4.73%，漲幅驚人。”融360分析師李唯一坦言。

　　“以前都是客戶選銀行，現(xiàn)在卻變成了銀行挑客戶！”記者從幾家房屋中介了解到，“目前，客戶都在銀行排隊等放款，銀行審批時間更長，也更嚴格，放款節(jié)奏明顯放緩了不少，賣一買一的連環(huán)單受影響最大。”據(jù)一位股份制銀行工作人員透露，今年以來，各家銀行額度一直吃緊，都在排隊放貸。

　　與此同時，5月全國二套房的平均貸款利率為5.4%，總體保持平穩(wěn)，與去年同期二套房利率的5.39%相比，上升了0.01%。

　　多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，目前一線、二線城市銀行均不同程度對首套房貸利率進行了上調(diào)。其中，一線城市最具有導(dǎo)向性，落地執(zhí)行速度快，二線城市在度過緩沖期之后，很可能會跟緊市場趨勢，很快作出反應(yīng)。