近期，鏈家app上線了大數(shù)據(jù)產(chǎn)品北京換房動(dòng)線，直觀地展示了自2016年至今北京地區(qū)換房用戶的遷徙路線，呈現(xiàn)出城市遷徙的脈搏及人口的聚集，用戶可以通過(guò)輸入小區(qū)、商圈，查詢(xún)對(duì)應(yīng)區(qū)域換房人口遷徙情況，該產(chǎn)品在指導(dǎo)用戶換房、遷徙決策的同時(shí)，也為城市的發(fā)展建設(shè)提供了真實(shí)有效的數(shù)據(jù)參考。

　　目前，在一線及熱點(diǎn)城市，二手房的交易量已經(jīng)超過(guò)新房。數(shù)據(jù)顯示，在北京超過(guò)10萬(wàn)套的二手房交易里，60%是換房，而在鏈家的自有成交里，換房比例已達(dá)60%~70%，有接近一半的換房是跨商圈換房，這意味著在北京每年有接近5萬(wàn)人要到一個(gè)他幾乎不熟悉的商圈去重新適應(yīng)生活，其背后原因主要是用戶對(duì)房?jī)r(jià)的考量，以及對(duì)工作等需求的改善。

　　換房動(dòng)線通過(guò)分析北京地區(qū)所有的交易數(shù)據(jù)，總結(jié)出天通苑、回龍觀、望京、北苑和蘋(píng)果園這5大熱門(mén)換房商圈，并詳細(xì)記錄了近一年該商圈遷入及遷出的人口總量、涉及小區(qū)以及每個(gè)小區(qū)平均換房次數(shù)等數(shù)據(jù)。還將以小換大、以遠(yuǎn)換近，以非學(xué)區(qū)換新等各種換房需求的典型遷徙路線圖展示出來(lái)，根據(jù)遷入來(lái)源和遷出去向進(jìn)行分析，為有換房意向的用戶提供參考，有效降低購(gòu)房者的選擇成本。該功能不僅可以分析用戶搬家目的，也能了解到新鄰居們會(huì)是誰(shuí)、他們從哪兒來(lái)，讓換房過(guò)程變得更加輕松有趣，也讓換房決策變得更加簡(jiǎn)單直觀。

　　鏈家作為中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的最大革新者，大數(shù)據(jù)是鏈家掀起行業(yè)革命的重要武器。鏈家自2008年開(kāi)始，耗資4.5億構(gòu)建樓盤(pán)字典，用300字段對(duì)一個(gè)房屋進(jìn)行描述，截至目前鏈家共擁有7500萬(wàn)套房屋的標(biāo)準(zhǔn)信息，覆蓋全國(guó)36個(gè)城市、11萬(wàn)個(gè)小區(qū)、60萬(wàn)棟樓，以及在此基礎(chǔ)上形成的帶看、交易在內(nèi)的多種行為數(shù)據(jù)。

　　鏈家堅(jiān)持以“卓越中國(guó)人的居住體驗(yàn)”為使命，一直以來(lái)，依靠多年沉淀的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，打造了“樓盤(pán)字典“、“地圖找房”、“估價(jià)產(chǎn)品”、“交易流程可視化”以及此次的“換房動(dòng)線”等一系列大數(shù)據(jù)創(chuàng)新產(chǎn)品，不斷嘗試?yán)眉夹g(shù)手段改善用戶體驗(yàn)，幫助用戶更加了解市場(chǎng)、從而理性購(gòu)房，讓房屋交易不再難。此次北京換房動(dòng)線的推出，表明鏈家在數(shù)據(jù)的應(yīng)用及產(chǎn)品化的創(chuàng)新上又有了新的斬獲。